Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wird derzeit auf einem 226 m² großen Grundstück neu errichtet. Die schlüsselfertige Fertigstellung des Gebäudes ist für Juni 2024 geplant.
Das vollunterkellerte Gebäude wird im Kellergeschoss aus WU-Beton (Weiße Wanne) und im Erd- sowie Obergeschoss massiv (Mauerwerk) erbaut.
Das Haus umfasst im EG Diele, ein tagesbelichtetes Gäste-WC, Küche sowie einen offenen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur gartenseitigen Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich Flur, 3 Zimmer und ein tagesbelichtetes Bad. Im KG befinden sich Flur, zwei wohnlich ausgebaute Räume mit Fußbodenheizung, ein große Badezimmer sowie ein Hausanschluss- bzw. Haustechnikraum. Die Nutzfläche im KG beträgt rd. 56 m².
Die Wohnfläche im EG und DG beträgt rd. 121 m². Der Grundrisszuschnitt ist zeitgemäß und familiengerecht, das Gäste-WC und das Bad im Dachgeschoss sind natürlich belichtet/belüftet.
Nähere Details zum Zuschnitt können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 01578 / 3464360 zur Verfügung!
Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis und hat aktuell rund 55.700 Einwohner. Mit der Nähe zum Kölner Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen.
Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Reiten, Turnen, Golf, Fußball oder eins der weiteren Sportangebote: Sport hat in Pulheim einen hohen Stellenwert. Neben einem Hallen- und einem Freibad ergänzen verschiedene Sportplätze sowie Beachvolleyball- und Streetbasketballanlagen das vielfältige Angebot. Auch Kulturfans kommen in Pulheim auf ihre Kosten. International bedeutsame Kunstprojekte, Theatervorstellungen, Konzerte zeitgenössischer Musik oder Sehenswürdigkeiten wie die Brauweiler Abtei ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
Das hier angeboten Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Geyen. Die Autobahnen A57 und A1 sind gut zu erreichen.
Über den Bahnhof Pulheim ist man nach einer Fahrzeit von 15 Minuten in der Kölner Innenstadt. Die Flughäfen von Köln/Bonn und Düsseldorf sind in ca. 30 km bzw. ca. 40 km entfernt.
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Nutzfläche: 56,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 3.00
