Einfamilienhaus zum Kauf

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6 Zimmer

125 m²

596 m² Grundstück

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249000 €249.000 €

Finanzierung ab 860 € / Monat

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Hohenmölsen, Hohenmölsen (06679)

Dieses reizvolle Wohnhaus, das im Jahr 1978 erbaut wurde, kombiniert auf elegante Weise traditionellen Charme mit modernem Komfort und exklusiven Annehmlichkeiten. In einer bevorzugten Wohnlage gelegen, bietet es eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Exterieur:
Das Anwesen beeindruckt mit einem schön angelegten Garten, der durch seine Vielfalt an Pflanzen und Blumen sowie einem spektakulären Koi-Teich besticht. Das großzügige Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Hobbyaktivitäten. Die zwei großen Terrassen, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, garantieren atemberaubende Aussichten und sind ideale Orte zum Entspannen und Unterhalten.

Interieur:
Das Innere des Hauses besticht durch hochwertiges Parkett in allen Räumen außer im Badezimmer, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für ausgezeichnete Isolierung und Energieeffizienz. Vollständig installierte Rolläden an allen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort, während vergitterte Kellerfenster und -tür zusätzliche Sicherheit bieten.

Raumaufteilung:
Im Keller befinden sich unter anderem ein Heizraum, eine Werkstatt unter der Terrasse, ein Wirtschaftsraum, eine Sommerküche, eine Abstellkammer und eine Dusche.

Im Erdgeschoss gibt es ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, das harmonisch in das Esszimmer übergeht, eine modern ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Toilette.

Im Obergeschoss finden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer und eine separate Toilette.

Besonderheiten:
Die großzügigen Raumhöhen von 2,45 Metern im Keller und 2,56 Metern im Erdgeschoss verleihen dem Haus ein großzügiges Raumgefühl. Die Isolierung des Dachbodens trägt zur verbesserten Energieeffizienz bei.

Fazit:
Dieses eindrucksvolle Anwesen vereint nostalgische Eleganz mit modernem Komfort und hochwertiger Ausstattung. In einer begehrten Wohnlage gelegen, mit einem wunderschön gestalteten Garten und exklusiven Merkmalen, verspricht dieses Haus ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Hohenmölsen ist eine charmante Stadt im Burgenlandkreis von Sachsen-Anhalt. Geprägt von einer malerischen Landschaft und einer ruhigen, friedlichen Atmosphäre, bietet dieser Ort eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und modernem Komfort.
Hohenmölsen ist umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, die geprägt ist von grünen Flächen, Wäldern und Seen. Die Geiseltalseen in der Nähe bieten eine perfekte Kulisse für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Wassersport. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und zur Erholung in der freien Natur ein.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit einer Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch Straßen und öffentliche Verkehrsmittel gut ausgebaut, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Leipzig und Naumburg ermöglicht.
Hohenmölsen zeichnet sich durch eine freundliche und einladende Gemeinschaft aus. Die Bewohner genießen ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld. Es gibt eine Reihe von Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden und für ein lebendiges und geselliges Miteinander sorgen.

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EXKLUSIVE PARTNERSCHAFT:
Die KSt-Immobilien GmbH ist stolz darauf, eines der wenigen zertifizierten Unternehmen zu sein und darüber hinaus als Focus Expert Partner 2023 anerkannt zu werden. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.50