Auf den zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet sich ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Doppelhaushälften werden mit Dachterrasse großem Studio-Zimmer erstellt. Es bieten sich demnach viele Gestaltungsmöglichkeiten für ein Wohnen nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen.
Moderne Grundrissgestaltung und große Fensterflächen sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente. Gleichzeitig bietet das durchdachte Raumkonzept viel
Raum für Wohnen, Arbeit und genügend Stauraum für die notwendigen Dinge des
Alltags. Wen es bei so viel Komfort trotzdem nach draußen zieht, der kann die sonnigen, umlaufenden Stadtgärten genießen, die ausnahmslos nach Westen ausgerichtet sind. Bei Grundstücken mit ca. 100 – 132 m² reiner Gartengröße ist für
Sonnenanbeter und kreative Gartenfreunde gleichermaßen gesorgt.
Jeder Doppelhaushälfte stehen zwei feste Stellplätze (Carports oder Außenstellplätze) in erreichbarer Nähe zum Haus zur Verfügung. Gemeinschaftliche Fahrradboxen und Müllplätze sowie Fahrradstellplätze für Bewohner und Besucher sind über Fußwege gut zu erreichen. So ergibt sich ein ansprechendes Gesamtbild und auf den einzelnen Grundstücken mehr Platz für Schönes.
Philosophenhöhe
Lebenswertes Stadtquartier
Die Universitätsstadt Gießen ist durch die Autobahnen 45,
480 und 485 hervorragend in alle Richtungen angebunden.
Sie bietet neben einem facettenreichen Stadtbild eine hohe
Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und
Arbeitsmöglichkeiten.
Das Stadtquartier Philosophenhöhe befindet sich östlich der Innenstadt
und schließt sich an des Philosophenviertel und den Philosophenwald an.
Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur in der unmittelbaren
Umgebung und bietet zudem hervorragenden Zugang ins Grüne
sowie schnelle Wege aus der Stadt heraus.
Alles auf einen Blick
• Doppelhaushälften mit Wohnflächen vom ca. 156 m²
• Zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit 6 Zimmern,
HWR, Bad und WC
• Private Gärten mit Flächen von 100 - 132 m²
• Einladende Terrassen in Westausrichtung
• Massivbauweise in Effizienzhaus-Stufe 40
• Zwei feste Stellplätze (Carports u. Außenstellplätze)
• Schlüsselfertige Erstellung inkl. aller Bauneben-, Hausanschluss und
Erschließungskosten (ausgenommen Malerarbeiten und Bodenbelägen)
• Auf Wunsch einzugsfertiger Komplettausbau zum Festpreis
• Individuelle Ausbau- und Sonderwunschvarianten möglich,
z.B. Smart-Home, Sicherheitspaket, Grundrissvarianten uvm.
Energieausweis
Der Energieausweis (GEG-Berechnungsnachweis) für dieses Gebäude liegt noch nicht vor. Das Gebäude ist in Effizienzhaus-Stufe 40 geplant. Sobald der Energieausweis vorliegt, wird dieser nachgereicht und ausgewiesen.
