Einfamilienhaus zum Kauf

---

4 Zimmer

140 m²

950 m² Grundstück

---

770000 €770.000 €

Finanzierung ab 2540 € / Monat

---

Baumschulenweg, Berlin (12437)

Diese Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Baumschulenweg! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet alles, was junge Familien sich wünschen: eine großzügige Wohnfläche, ein herrliches Grundstück und eine ruhige Umgebung, ideal für ein harmonisches Familienleben.

Das Haus steht auf einem 950 m² großen gepflegten Grundstück und bietet Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Nutzkeller von etwa 86 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Die geflieste Terrasse (ca.6 m x 3 m) mit Klar-Glasüberdachung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Ein geschmackvoll gefliestes Duschbad mit Fußbodenheizung komplettiert das Erdgeschoss, zusammen mit einem großzügigen Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Mittelflur, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Masterbad mit Badewanne, Dusche und WC. Das Kinderzimmer verfügt über eine beleuchtete Kleiderkammer, die den Komfort erhöht.

Der tagesbelichtete Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Werkstattraum, eine geflieste Waschküche mit WC und Waschbecken sowie ein großes Gästezimmer.

Der Garten ist ebenfalls ein Highlight dieses Anwesens. Eine gepflasterte Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor führt zum großzügigen Carport, der Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Eine Poolanlage und ein massives Gartenhaus aus dem Jahr 2015 runden das Angebot ab und bieten Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung im eigenen Garten.

Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was eine junge Familie braucht, um sich wohl zu fühlen und das Leben zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Baumschulenweg.

Willkommen in Baumschulenweg, einer Wohngegend, die für ihre Ruhe, Grünflächen und Familienfreundlichkeit bekannt ist. Das charmante Einfamilienhaus, das Sie hier finden, bietet eine erstklassige Umgebung für Familien, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen. Mit zahlreichen Parks, Grünanlagen und dem Ufer der Spree in unmittelbarer Nähe bietet die Gegend reichlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Infrastruktur in Baumschulenweg ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was den täglichen Weg zur Arbeit oder zur Schule unkompliziert gestaltet. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder in die umliegenden Regionen gelangen.

Für Familien bietet Baumschulenweg ein sicheres und freundliches Wohnumfeld. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen und die Vorzüge einer harmonischen Umgebung genießen.

Das Einfamilienhaus selbst besticht durch seinen großzügigen Grundriss und den liebevoll gestalteten Außenbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Spiel und Erholung für Groß und Klein.

Insgesamt bietet Baumschulenweg eine ideale Wohnlage für Familien, die eine ausgewogene Mischung aus Natur, Ruhe und urbanem Lebensstil suchen. Das Einfamilienhaus in dieser attraktiven Umgebung ist eine lohnende Investition in Ihre Zukunft und das Wohlbefinden Ihrer Familie.

Sonstiges Energieausweisangaben:
. Energieausweisart: Verbrauchsausweis
. Energieausweis gültig bis: 11.04.2034
. Energieverbrauch: 183,9 kWh
. Energieklasse: F
. Wesentlicher Energieträger: Heizöl
. Baujahr lt. Energieausweis: 1938


Erschließung im Haus:
. Strom
. Stadtwasser
. Abwasserkanalisation
. Telefon

Erschließung in der befestigten Straße:
. Erdgas


Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet (§ 656 c BGB).

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.

Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen, wichtige Vermögens­entscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen.

. Wie kann ich meine Immobilie schnellstmöglich verkaufen?
. Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
. Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis?
. Welche Verkaufspreise haben Immobilien in meiner Nachbarschaft erzielt?
. Wie löse ich verfahrene Situationen auf, z.B. bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften?
. Geht auch ein Teilverkauf?
. Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
. Muss ich Grundstück und Immobilie beräumen?

Schon das erste Beratungsgespräch bringt Eigentümern häufig einen großen Erkenntnisgewinn. Nutzen Sie unser Angebot zur kostenlosen und unverbindlichen Grundberatung und umgehen Sie Stolperfallen bei Ihrer Vermögensentscheidung. Fragen Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie!

Und freundlich grüßt der Immozippel! Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 86,00 m², Bundesland: Berlin Sonstiges: frei werdend