Bei der Liegenschaft handelt es sich eine Neubaufläche, welche in zwei Units unterteilt werden kann. Die Immobilie wird nach höchsten Standard errichtet.
Ausstattung Hallenfläche:
- Andienung:
- Rampentore
- ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 10,20 m UKB
- Bodentraglast: ca. 7 t/m²
- Beleuchtung: LED
- Sprinkleranlage gemäß FM Global
Ausstattungsmerkmale Büro:
- hochwertige und flexible Hallen-/Bürokombinationen
- modernster Bürostandard
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchutng
Stellplätze:
- PKW-Stellplätze
- LKW-Stellplätze
- LKW-Warteplätze
Die Bundesstraße bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A46 und A57. Über diese sind die Großräume Köln und Düsseldorf sehr gut erreichbar.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 17 Min.
- Fahrzeit zum Neusser Hafen: ca. 13 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 26 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 3 Min.
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 10.500,00 m², Nutzfläche: 10.500,00 m², Gesamtfläche: 10.500,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m
