Eine außergewöhnliche Chance bietet sich hier für Gastronomen: Ein attraktives und kürzlich komplett renoviertes Restaurant steht zum Verkauf, bedingt durch den gesundheitsbedingten Rückzug des 73-jährigen Eigentümers. Mit geringen Fixkosten für die Miete bietet dieses Restaurant den idealen Startpunkt für Ihren gastronomischen Erfolg.
Günstige Mietkonditionen: Starten Sie mit niedrigen Fixkosten, dank einer attraktiven Kaltmiete von nur 500€ pro Monat und Nebenkosten von etwa 100€.
Kernsanierung: Eine umfassende Renovierung im Jahr 2021 hat das Restaurant mit modernster Ausstattung versehen.
Küchenausstattung: Ein besonderes Merkmal ist der erst 6 Monate alte, hochwertige Pizzaofen in der separaten, 12 qm großen, voll ausgestatteten Aufbereitungsküche.
Sitzplatzkapazität: Es bietet Platz für 25 Gäste im Innenbereich und weitere 25 Sitzplätze im Außenbereich während der Saison.
Räumlichkeiten: Der Gastraum umfasst 50 qm, ergänzt durch die separat gelegene Küche.
Sanitäranlagen: Komfortable und getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren, einschließlich Toiletten und Pissoirs, stehen zur Verfügung.
Dieses einladende Restaurant repräsentiert eine hervorragende Möglichkeit, ein bereits etabliertes Geschäft mit großem Potential zu übernehmen. Mit seinen niedrigen Mietkosten und der hohen Qualität der Ausstattung bietet es die perfekte Grundlage für engagierte Gastronomen, die bereit sind, diese kulinarische Perle zu ihrem eigenen Erfolg zu führen.
Die Lage in Düren bietet für Gastronomen eine einzigartige Gelegenheit. Die Gegend ist verkehrstechnisch gut angebunden und somit sowohl für Fußgänger als auch Radfahrer attraktiv. Ihre Nähe zum Stadtzentrum von Düren, etwa 1,2 km entfernt, macht sie ideal für Gäste, die nach einem Stadtbummel oder geschäftlichen Terminen nach kulinarischen Genüssen suchen.
Für ein Restaurant bietet diese Lage mehrere Vorteile:
1. **Gute Erreichbarkeit**: Als gut frequentierte Gegend ist sie leicht zugänglich, was sowohl für Lieferanten als auch für Kunden praktisch ist.
2. **Starke lokale Infrastruktur**: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen wie Apotheken, Ärztezentren, Supermärkte und Bäckereien. Dies gewährleistet eine gute Versorgung und steigert die Attraktivität der Gegend für Besucher.
3. **Historisches Flair**: Die Nähe zu historischen Gebäuden verleiht der Gegend einen besonderen Charme, der sich inspirierend auf ein gastronomisches Konzept auswirken kann.
4. **Lebendiges Umfeld**: Mit einer Vielzahl an Geschäften, Dienstleistern und anderen gastronomischen Betrieben ist die Gegend belebt und zieht ein breites Publikum an.
Diese Kombination aus historischem Charme, zentraler Lage und lebhaftem Umfeld macht die Gegend in Düren zu einem attraktiven Standort für ein Restaurant.
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