Bürogebäude zum Kauf

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1 Zimmer

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430000 €430.000 €

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Wahllokal 90, Siegburg (53721)

Es handelt sich um ein Ladenlokal/Büro/Praxis/Laden/Kanzlei o.ä. nutzbare Gewerbefläche im Zentrum von Siegburg. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1992 errichteten, gepflegten Wohn-u.Geschäftshauses. Angeboten werden 118 m² und 2 PKW-Stellplätze. Das Gebäude ist modern ausgestattet. Die Gewerbeeinheit ist ein großer Raum mit Küchen-Nische inkl. Einbauküche und Kühlschrank. Im hinteren Teil der Gewerbefläche befindet sich ein Atrium (Balkon) mit Blick in den Garten, wo sich die 3 im Kaufpreis inkludierten PKW-Stellplätze befinden.

Derzeit ist die Immobilie/Gewerbefläche für 10.800 EUR p.a. vermietet zzgl. Nebenkosten. Dort befindet sich ein Lederhandel und Onlineshop.
Die Vermietung wurde in der Corona-Krise zum diesem Mietpreis ausgehandelt. Normalerweise würde man in Zukunft ggf. 12-14 EUR pro m² realisieren. (also ca. 1.450 EUR zzgl. NK)

Siegburg-Zentrum
Sämtliche Versorgungs- und öffentliche Einrichtungen sind im Zentrum vorzufinden. Haltestellen der öffentlichen Nahverkehrsbetriebe stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der nächste Autobahnanschluss sowie der ICE-Bahnhof von Siegburg sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², vermietbare Fläche: 118,00 m², modernisiert: 2021