Einfamilienhaus zum Kauf 715.000 € 9 Zimmer 220 m² 1.585 m² Grundstück Hausen 8a Hausen Mauerstetten 87665

Einfamilienhaus zum Kauf
9 Zimmer
220 m²
1.585 m² Grundstück
715000 €
Hausen 8a, Hausen, Mauerstetten (87665)

Herr Karsten Kriebel

RE/MAX Sutter-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

715.000 €

3.372,64 € / m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss: Zweizimmerwohnung mit Wohnküche, modernes Bad, Flur.
vom Flur aus kommt man auch in die eigentlichen Kelleräume (Vorrat und Heizung)

Obergeschoss: Flur, Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, separate WC, großes Bad, Schlafzimmer. Vom Esszimmer erreichen Sie einen Balkon der bedingt durch die Hanglage auf die Südterrasse zum Wohnzimmer führt.

Dachgeschoss: Flur, modernes Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großer Balkonterrasse offen zur Küche, kleines Zimmer mit Dachschräge

Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet (Kaltmiete 4.200 € p.a ), Eigenbedarfskündigung möglich.

Freistehendes Haus in Ortsrandlage mit Stadl und Werkstatt

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Haas aus dem Baujahr 1981. Eine Fußbodenheizung im Unter- und Obergeschoss sowie Fenster mit Dreifachverglasung wurde damals schon verbaut. Das Dachgeschoss wird mit normalen Heizkörpern beheizt.
Aktuell wird es als Haus mit 3 Wohneinheiten genutzt, könnte aber auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Bedingt durch die leichte Hanglage ist das Untergeschoss zum einen Teil Wohnfläche und zum anderen Teil Kellerfläche.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung (Baujahr 1994), Verbrauchsausweis von 01/2024 Endenergieverbrauch 87,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Das Haus wird frei nach Vereinbarung.

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Lage

Das freistehende Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand im Mauerstettener Ortsteil Hausen.
Der Kaufbeurer Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten.
Grundschule in Mauerstetten. Ein Highlight ist sicherlich das große Gartengrundstück und die Nebengebäude Werkstatt und Stadl.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung