Einfamilienhaus zum Kauf

---

6 Zimmer

235 m²

5.649 m² Grundstück

---

749000 €749.000 €

Finanzierung ab 2588 € / Monat

---

Oldendorf, Oldendorf (Luhe) (21385)

Lassen Sie dieses neuwertige Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in
ruhiger Waldrandlage zu Ihrem Wohntraum werden!

Die angebotene Immobilie wurde 2013 auf einem ca. 5.649 m² großen
Eigentumsgrundstück errichtet. Neben dem Erdgeschoss verfügt das Haus über ein
Obergeschoss und bietet Ihnen mit ca. 235 m² Wohnfläche die Möglichkeit das
Familienleben mit der Arbeit hervorragend zu vereinbaren.
Beim Betreten des Hauses, stehen Sie zunächst im geräumigen Eingangsbereich.
Linksseitig befindet sich praktischerweise direkt ein modernes Gäste-WC. Dieses ist
mit einem WC, Urinal, Waschbecken, Fenster sowie einer Dusche ausgestattet.
Daneben folgt ein abgetrennter Arbeitsbereich, welcher ursprünglich als Praxis
welcher ursprünglich als Praxis genutzt wurde und aus zwei lichtdurchfluteten
Räumen besteht. Hier hätten Sie die Möglichkeit Ihren Home-Office Bereich
hervorragend vom Wohnbereich abzugrenzen. Alternativ wäre es auch möglich
diesen Bereich für ein Mehrgenerationshaus zu nutzen.

An den Eingangsbereich schließt sich ein weiterer Flur an. Dieser bietet Ihnen einen
Zugang zum Obergeschoss sowie Platz für eine Garderobe.

Den Mittelpunkt des Hauses stellt der weiträumige Wohn- und Essbereich mit
offener Küche dar, in welchem Sie gemütliche Familienabende genießen können. Die
Küche ist mit einer Birkenvollholz Einbauküche inklusive hochwertiger Miele-Geräte
ausgestattet und verfügt über genügend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Der
Kamin sowie die vielen Holzelemente verbreiten eine zusätzliche
Wohlfühlatmosphäre. Darüber hinaus bietet der Wohnbereich mehrere Zugänge zu
der einladenden Terrasse und dem großen Garten mit Blick ins Grüne! Der
Gartenbereich verspricht Ihnen sehr viel Grünfläche zur freien Gestaltung sowie eine
großzügige Terrasse für erholsame Sonnenstunden. Für Schatten sorgt die 5 Meter
lange Markise. Besonders hervorzuheben sind der großartige Ausblick auf die
anliegende Waldfläche sowie die Gartensauna. Darüber hinaus bietet Ihnen ein
Gartenhaus zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein Hauswirtschaftsraum mit separatem
Abstellraum an. Hier befindet sich die Heizung sowie Waschmaschinenanschlüsse.
Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss des
Hauses. Der helle Flurbereich bietet Ihnen zusätzliche Fläche, um sich beispielsweise
einen Arbeitsplatz oder eine Lese-Ecke herzurichten.

Linksseitig finden Sie direkt das erste Schlafzimmer vor, welches großzügig
geschnitten ist und über die anliegende Dachterrasse einen wunderschönen Ausblick
ins Grüne bietet! Es folgt ein geräumiges Ankleidezimmer, welches als
Durchgangszimmer zum Vollbad dient. Dieses ist mit Marmorfliesen, einer Dusche,
Badewanne sowie einem Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet und bietet
ebenfalls einen Zugang zur großen Dachterrasse. Abgerundet wird das
Wohnangebot durch zwei weitere, großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie
einen Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum offeriert.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie Außenstellplätze zur Verfügung.

Um Ihren Traum vom modernen Familienleben auf einem traumhaften Grundstück
zu erfüllen, melden Sie sich bei uns und überzeugen Sie sich selbst!

Mikrolage:
Die vorliegende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Oldendorf (Luhe), einer Gemeinde mit ca. 1100 Einwohnern im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen.

Weiterhin liegt Oldendorf (Luhe) in einer sanft hügeligen Landschaft zwischen den Naturparks Lüneburger Heide und Elbufer-Drawehn an der Luhe und gehört der Samtgemeinde Amelinghausen an.
Im zentralen Ortskern von Amelinghausen finden Sie alles, was für das tägliche Leben benötigt wird! Mehrere Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte sowie Apotheken und Ärzte erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten. Weiterhin gibt es vor Ort
zwei beliebte Restaurants sowie einen Bäcker und einen Demeter-Hofladen (BioProdukte), welcher nur 3km entfernt liegt.

Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot durch zwei Kindergärten sowie die örtliche Grundschule in Amelinghausen sichergestellt. Weitere Schulen befinden sich ebenfalls in den umliegenden Ortschaften und sind mit dem Bus oder Auto erreichbar.
Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung hat Oldendorf (Luhe) einiges zu bieten! Beispielsweise lädt die ländliche Umgebung zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe auch den Lopausee - ein Naherholungsziel für viele aktive Freizeitmöglichkeiten von Nordic-Walking, über
Reiten bis Tretbootfahren! Darüber hinaus sind vor Ort und in der näheren Umgebung eine Vielzahl unterschiedlicher Sportvereine ansässig. Ergänzend dazu ist die Oldendorfer Totenstadt eine beliebte Sehenswürdigkeit, welche Kulturinteressierte zu einem Ausflug einlädt!

Makrolage:
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie Amelinghausen in ca. 4 Minuten und von dort aus
Lüneburg in ca. 37 Minuten. Alternativ ist Lüneburg mit dem Auto in ca. 20 min zu erreichen und Hamburg über die A7 innerhalb von ca. 50 min.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen