Ursprünglich alteingesessene Gastronomie mit 13 Fremdenzimmern, Gaststätte mit 40 Sitzplätzen, angrenzendem Gewölbesaal mit ca. 50 möglichen Sitzplätzen.
Kleiner Biergarten mit 30 Plätzen möglich.
Sep. Gastro-Bereich für Festlichkeiten mit Selbstversorgung.
Scheune für rustikale Feste.
Einfamilienhaus mit 3 Garagen und Nebengebäude/Lager
Hilders-Batten; stark frequentierte Rhönlage an der B 278.
Provision + Haftung
Verfügbarkeit:
jederzeit nach Absprache
Maklercourtage:
Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und macht im Verwertungsfall provisionspflichtig.
Haftungsausschluss:
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Hauptgebäude
EG:
Eingangsbereich, Gaststube, Gastro-Küche,1 Nebenzimmer, Gewölbesaal, 2 Zimmer (Arbeitszimmer, Lager), Toiletten, Kammer, Bad.
1.OG:
13 Gästezimmer, 2 Bäder.
Dachgeschoss/Speicher:
nicht ausgebaut.
Gewölbekeller:
Kühlraum, Werkstatt, Heizungsraum, Lager. Der Gewölbekeller ist auch von außen zugängig.
Deckenhöhe ab 3,20 m und im Gewölbesaal 5,35 m. Heizung BJ 2012. 3 x 1.500 L-Tanks. Die Heizung versorgt alle Gebäude! Fenster wurden zwischen 1970 – 1985 erneuert. Das Haupthaus mit dem Innenhof/kleiner Biergarten, bietet sowohl für eine weitere gastronomische Nutzung, als auch eine Nutzung als Wohnungen einige Möglichkeiten.
Gastro II
EG:
3 Zugänge zu Vorraum und Gastraum, größere Küche, 2 Lagerräume, Ausschank, Toiletten, Abstellraum. 65 Sitzplätze möglich. Zugang zum kleinen Biergarten
Empore: 40 Sitzplätze mit Blick ins Erdgeschoss
Ideale Räumlichkeiten für Familienfeiern mit Selbstverpflegung. Größere ausgestattete Vorbereitungsküche, Ausschank, schöner Gastbereich mit Kaminofen und Empore. Lageräume, Eingangsbereich und Gäste-Toiletten. Vom Gastraum hat man direkten Zugang um kleinen Biergarten.
Rustikale Scheune
1 Raum für Vereins- oder Dorffeste.
Sehr einfach, aber urig und nett hergerichtet. Ideal für kleinere Dorf- und Vereinsfeste. Ebenfalls direkter Zugang zum Innenhof/kleinen Biergarten.
Einfamilienhaus
Hochparterre:
Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnküche, Bad.
Dachgeschoss:
teilweise ausgebaut. Büro, 2 Schlafzimmer, Bad zum Ausbau vorbereitet.
Wohnküche, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Bad mit großer Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Schlafzimmer mit Ankleide. Im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer und ein Büro bereits ausgebaut. Das Bad ist zum Ausbau vorbereitet.
Dazu gehören 3 Garagen und eine Scheune als Lagermöglichkeit.
Energetische Daten EFH
EnEV Wert: 165 kWh (qm/a) Endenergiebedarf
Energieausweis: bedarfsorientiert, gültig bis 15.05.2018
Energieträger:Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Energieeffiezienzklasse: E- F
Energetische Daten Gastro
EnEV Wert: 233 kWh (qm/a) Endenergiebedarf
Energieausweis: bedarfsorientiert, gültig bis 15.05.2018
Energieträger:Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Energieeffiezienzklasse: G
Wohn-/Nutzflächen
Gesamtnutzfläche Gastronomie/Fremdenzimmer, Hauptgebäude: ca. 560 m²
Gesamtnutzfläche Gastronomie II: ca. 170 m²
Einfamilienhaus: ca. 138 m²
