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Wohnung zum Kauf 42.900 € 1 Zimmer Eschenweg 8 Bad Harzburg Bad Harzburg 38667

Wohnung zum Kauf
1 Zimmer
42900 €
Eschenweg 8, Bad Harzburg, Bad Harzburg (38667)

Frank Leusmann

Infinia Hausverwaltung GmbH

Preise

Kaufpreis

42.900 €

Provision für Käufer

3 % netto

Laufende Kosten

Hausgeld

261,58 €

6,7 % Mietrendite, Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage

Die Kaltmiete beträgt bei der Wohnung 240,00 €. Bruttomiete: 455,00 €
Es handelt sich um das Objekt Eschenweg 8 + 10, bestehend aus insgesamt 38 Eigentumswohnungen.
Das komplette Dach wurde 2020 neu gemacht, sämtliche Holzfenster wurden 2021 ausgewechselt, die Haustüren und Briefkastenanlage wird im März, April 2022 für 36.000,00 erneuert.
In diesem Objekt besteht kein Sanierungsstau und die Rücklagen liegen momentan bei ca. 126.000,00 €.
Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist momentan erhöht, daher das höhere Hausgeld

Direkt am Eichenberg in Bad Harzburg

Stichworte Anzahl Balkone: 1

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
möbliert
5. Geschoss
Bad mit Wanne
als Kapitalanlage geeignet

Partnerservices

Bausubstanz und Energie

Baujahr 1979
renoviert / saniert
Zentralheizung
Fernwärme

Planung leicht gemacht

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Infinia Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Frank LeusmannDein Kontakt

Online-ID: 24acm54

Frank Leusmann

Infinia Hausverwaltung GmbH

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