In der toskanischen Landschaft, in der Provinz Arezzo, befindet ich diese moderne Luxus-Villa mit Nebengebäude und großem Grundstück mit Olivenhainen.
Die Villa ist mit allem Komfort ausgestattet, wurde mit innovativen Techniken, die hervorragende Energieeffizienz gewährleisten gebaut.
Die Villa ist auf drei Ebenen, mit insgesamt 740 Quadratmetern und hat 6 Schlafzimmer und 9 Bäder.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Wohn - Esszimmer, Küche, Zitronenhaus, Waschküche, Gästebad, Fitnessraum, große Garage und Technikraum.
Im Erdgeschoss befinden sich drei große Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei Gästebäder, Veranda und zwei Terrassen.
Schließlich hat die erste Etage drei Schlafzimmer mit Bad en-suite, von denen zwei eine Terrasse haben. Die Dependance mit 60 Quadratmetern, ist auf einer Ebene und besteht aus Wohnzimmer mit Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad und kleinen technischen Raum.
Die Oberflächen wurden von uns detailliert behandelt, die Innenböden sind alle aus Parkett, mit Ausnahme von Küche und Bad, die mit feinem Travertin belegt sind, sowie die Bäder, die mit Travertin belegt sind.
Die Außeneinbauten sind aus lackiertem Aluminium, Eichenrahmen mit Dreifachverglasung und Innenrollläden mit Fernbedienung. Die Fußbodenheizung wird über einen Thermo-Pellet-Kamin gesteuert. Eine Solaranlage ermöglicht die Erwärmung des Brauchwassers, eine hochmoderne Klimaanlage sorgt für eine konstante und gereinigte Temperatur.
Die Gebäude können dank der oben genannten Eigenschaften in die Energieklasse A4 eingestuft werden. Die Photovoltaik-Anlage hat eine Nennleistung von 10,8 kW, während die Sonnenkollektoren, die Warmwasser produzieren, 8,0 kW erreichen.
Auf dem Land von fünf Hektar befindet sich der Garten mit 4000 Quadratmetern mit schönen Zierpflanzen, ausgestattet mit Bewässerung und Beleuchtung mit Dämmerungssensoren und der Infinity-Pool mit 12 × 6 Metern mit einem großen Solarium welches mit Travertin gepflastert ist.
Das restliche Land wird von einem großen Olivenhain bedeckt, der aus 330 jahrhundertealten Bäumen und 2.700 neu gepflanzten Bäumen besteht, die alle mit einem Bewässerungssystem ausgestattet sind. Die jährliche Produktion liegt bei circa 3.000 Litern extra nativem Olivenöl.
Die Villa ist 900 Meter vom nächsten Dorf entfernt, wo alle Dienstleistungen zur Verfügung stehen, aber sie ist auch nicht weit von vielen touristischen Zentren der Toskana und Umbrien.
Cortona 8 km, Montepulciano 16 km, Arezzo 25 km, Siena 36 km und Florenz 75 km. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (60 km) oder Florenz (85 km).
