Bürofläche zum Kauf 110.000 € 67 m² Bürofläche Neulindenau Leipzig 04179

Bürofläche zum Kauf
67 m² Bürofläche
110000 €
Neulindenau, Leipzig (04179)

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Ferdinand Löbel

VON-OTTO Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

110.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 4,76 % inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Kapitalanlage 2.0 - Investieren Sie in Betongold

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem großen Wohn- und Geschäftshaus. Das voll unterkellerte, viergeschossige Karree an der Lützner Straße wurde im Jahr 1995 erbaut und besitzt einen großen Innenhof. Die Gebäude verfügen alle über Aufzüge (Keller bis Dachgeschoss) und weisen einen geringen Renovierungsstau auf. Beheizt werden die Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Liegenschaften stehen nicht unter Denkmalschutz.
Eine Bank ist direkt im Gewerbehof mit ansässig und die Straßenbahn hält direkt vor den Einheiten.

Die Einheit ist an eine Kiosk vermietet, der Betreiber hat in Leipzig weitere Standorte.

Eckdaten:
- Die Einheit wurde durch den Mieter selber renoviert
- inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
- JNKM Gesamt: 7.920,00 € (IST)
- JNKM Gesamt: 7.920,00 € (SOLL)

Die Stadt Leipzig mit mehr als 600.000 Einwohnern, hat ein starkes Bevölkerungswachstum. Die starke Infrastruktur, namenhafte Unternehmen und der nahe gelegene Flughafen geben der Region dynamik und bieten alt & jung genug Möglichkeiten.

Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Als Naherholungsmöglichkeit oder als Joggingroute bietet sich zudem der angrenzende Clara-Zetkin-Park an.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 67,00 m², modernisiert