Für Paare, Familien, Naturliebhaber und Individualisten könnte dieses schmucke Einfamilienhaus, das am Südrand der Lüneburger Heide, im Osten des Landkreises Celle, angrenzend an den Landkreis Gifhorn, im beschaulichen Ort Eldingen OT Wohlenrode liegt, das Ziel Ihrer Suche sein.
Diese Immobilie bietet Ihnen auf einem gut geschnittenen Eigentumsgrundstück von ca. 1.400 m², ein schmuckes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Balkon das durch seine funktionelle Raumaufteilung besticht.
Das Einfamilienhaus wurde 1966 erbaut. Und 1995-1999 im EG um einen Wintergarten (Anbau) erweitert.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen überdachten Eingangsbereich, einen Flur (mit Treppe zum Dachgeschoss und KG), eine geräumige funktionelle Küche mit EBK und einem angrenzenden Vorratsraum, ein Gäste-WC (Gefliest mit Fenster, Waschbecken und WC), ein großzügiges Wohnzimmer (ehem. zwei Räume) mit Zugang zum Wintergarten. Im sonnendurchfluteten Wintergarten mit Zugang zum Garten werden Sie den Alltag hinter sich lassen, vollkommen entspannen, erholen und ein Gefühl von Wohlbehagen entwickeln.
Im Dachgeschoss, das über eine Treppe im Flur begehbar ist, befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (gefliest, mit Dusche, Whirlpool-Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Fenster), einen Flur und ein weiteres Zimmer mit Balkon, das als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Kellergeschoss ist sowohl über eine massive Außentreppe als auch über die Treppe im EG begehbar und teilt sich in einen Flur, ein Heizungs- / HW-Raum (mit Waschmaschinenanschluss) und zwei große Abstellräume auf.
Eine großzügige überdachte Terrasse, die massive geräumige Garage (BJ 1966) mit Grube und mit separatem Werkstattraum, gepflasterte Fläche vor der Garage, kl. Nebengebäude bzw. Gerätehaus in Holzbauweise (für Gartengeräte…) und das gut geschnittene Grundstück runden das Angebot ab.
Somit bietet dieses schmucke Einfamilienhaus einem Naturliebhaber, einem anspruchsvollen Paar oder einer Familie ein erholsames naturgebundenes Leben mit Urlaubsgefühl.
Wohnfreundliche Ortsrandlage in einem Ortsteil der Gemeinde Eldingen, Samtgemeinde Lachendorf, am Ostrand des Landkreises Celle, angrenzend an den Landkreis Gifhorn, in Niedersachsen, im südlichen Teil der Lüneburger Heide, ca. 12 km von Lachendorf, ca. 17 km von Hankensbüttel, ca. 28 km von Celle, ca. 30 km von Gifhorn, ca. 50 km von Wolfsburg, ca. 56 km von Braunschweig sowie ca. 64 km von Hannover entfernt. Eldingen verfügt über einen kleinen Lebensmittelladen, eine Tankstelle, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Supermärkte wie auch Banken, Kindergärten, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken befinden sich in den nahen liegenden Orten wie Lachendorf, Steinhorst, Hankensbüttel….
Das angrenzende weitläufige Ausreitgelände mit seinen fast ausschließlichen Sandwegen, eingebettet in einer herrlichen Naturlandschaft mit großen Wäldern, garantiert einen hohen Freizeitwert sowie pures Reitvergnügen.
Sonstiges
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird auch geschuldet für mitverkauftes Zubehör / Inventar.
Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!
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Sofern auch Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an.
