Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage mit einer wunderschönen Aussicht zur Aartalsee in Bischoffen-OT. Es handelt sich um ein Areal mit 792 qm.
Dieses Gebäude wurde im Jahre 1993 erbaut. Das Gebäude ist voll unterkellert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung. Vor dem Haus sind neun PKW-Stellplätze vorhanden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss mit zwei Wohneinheiten (2 X Dreizimmer Wohnung)
1. Wohnung rechts mit 74,60 qm: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad/Vollbad, Gäste-WC, Flur, Balkon und Abstellraum
2. Wohnung links mit 74,60 qm: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad/Vollbad, Gäste-WC, Flur, Balkon und Abstellraum
Obergeschoss mit zwei Wohneinheiten (2 X Dreizimmer Wohnung)
3. Wohnung rechts mit 74,60 qm: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad/Vollbad, Gäste-WC, Flur, Balkon und Abstellraum
4. Wohnung links mit 74,60 qm: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad/Vollbad, Gäste-WC, Flur, Balkon und Abstellraum
Dachgeschoss mit zwei Wohneinheiten (2 X Zweizimmer Wohnung)
5. Wohnung rechts mit 57 qm: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Flur und Balkon
6. Wohnung links mit 57 qm:2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Flur und Balkon
Im Untergeschoss befinden sich sechs Kellerräume, ein Heizungsraum und Waschraum.
Die Wohnungen sind mit Fliesen sowie Laminat als Bodenbelag ausgestattet. Die Fenster sind doppelt isoliert (Holz) und mit Rollläden ausgestattet. Insgesamt bietet das Objekt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 556 qm.
Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf € 29.520,00 im Jahr.
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Die Gemeinde Bischoffen besteht aus den Ortsteilen Bischoffen, Niederweidbach (Sitz der Gemeindeverwaltung), Oberweidbach, Roßbach und Wilsbach. Bischoffen liegt zwischen den Städten Gießen, Wetzlar, Marburg und Herborn, im Naturpark "Lahn-Dill-Bergland".
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit z.B. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Zahnarzt, Apotheke und einem Seniorenheim.
Der Aartalsee als überregionales Naherholungsgebiet, mit all seinen Varianten der Freizeitnutzung und Gastronomie, führt immer mehr Besucher und Erholungssuchende. Es bestehen Möglichkeiten zu Freizeitaktivitäten für Wanderer, Radfahrer und Wassersporttreibende oder auch einfach nur zum Ausspannen in unserer schönen Natur. Dies Alles bietet den Menschen einen Mehrwert an Lebensqualität.
Sonstiges
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Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 3,00 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.
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Immobilien Office Gießen
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
