Einmalige Gelegenheit, ein echtes Forstamt sein Eigen nennen zu können! 460m2 Wohnfläche auf 7.500m2 Erbpacht-Grundstück erlauben für die Verwirklichung verschiedener Wohnprojekte oder Landhaus-Träume. Das Haus ist derzeit so gestaltet, dass sich zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit je mehreren Zimmern, eigenem Bad, Küche und Hauseingang ohne weitere Baumaßnahmen beziehen lassen.
Was Sie hier erwartet, lässt sich mit vielerlei Superlativen beschreiben. Was uns allerdings damals so verzaubert hat, war die Wirkung des gesamten Anwesens als solches. Zum einen eine eigene Hofeinfahrt, vorbei an alten, starken Eichen und jungen Rosskastanien. Zum anderen eine Kombination aus einem sehr großen Wohnhaus und sinnvollen und toll nutzbaren Nebengebäuden.
Die Gestaltung des Hauses entspricht nach wie vor dem typischen Baustil Niedersächsischer Forstverwaltungen aus der Bauzeit (1898). Hier wurde das Erscheinungsbild trotz weitreichender Sanierungsmaßnahmen über die Jahre nicht verändert. Eine Fassade aus Handstrichziegeln und Rundbögen über den Fenstern passen perfekt zum repräsentativen Eingang, samt Steintreppe und schmiedeeisernem Geländer.
Sie betreten das Haupthaus über eine große Diele mit sehr hohen Decken. Von innen scheint es fast so, als sei man in einem Herrenhaus des 18. Jahrhunderts. Die schweren Türen aus der Bauzeit passen sehr gut dazu. Hier sind alle Bereiche hell gehalten, um möglichst viel Tageslicht hineinzulassen. Von dieser langen Diele gehen verschiedene Räume ab, wie z.B. eine besonders geräumige Wohn-Küche. Hier ist auch Platz für die ganz große Familie oder Gemeinschaft. Es wird stilecht auf einem 6-Flammen-Herd mit Gas gekocht. Freistehende Geräte und Keramik-Spülbecken und massive Echtholzdielen runden das klassische Bild ab.
Vom Flur aus erreichen Sie auch den mit Echtholzdielen ausgelegte Wohnbereich, der sich über zwei nebeneinanderliegende und miteinander verbundene Räume mit ebenfalls sehr hohen Decken erstreckt und in dessen Zentrum ein moderner Säulenkamin steht. Von hieraus hat man einen wunderschönen Blick in den großen Garten. Große, doppelt verglaste Fenster lassen viel Licht herein.
Für dieses Haus gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So wie jetzt, zur Verwirklichung individueller Wünsche und Träume, als Studio oder als Atelier, oder für Seminarräume; als stattliches Landhaus der besonderen Art; oder als gemeinschaftliches Wohnprojekt mit Selbstversorgergarten.
Machen Sie mit uns einen Termin, wir würden Ihnen gern unser einmaliges Anwesen vorstellen und Sie mit vielen Einmaligkeiten begeistern!
Zum Haus liegen alle notwendigen Unterlagen vor, ein Energieausweis ist ebenfalls vorhanden.
Das Wohnhaus und die Nebengebäude stehen zum Verkauf; das Grundstück ist Eigentum der Klosterkammer Hannover. Für das Grundstück gibt es einen Erbpachtvertrag, der vom Käufer übernommen werden müsste, und mit dem der Käufer alle Nutzungsrechte und Pflichten eines Eigentümers bekommt. Dieser Vertrag gilt über 80 Jahre und kann dann verlängert werden.
Das Anwesen liegt zentral im Dorf, das Haus liegt durch das große Grundstück in einem großzügigen Abstand zu den umliegenden Nachbarn und ist durch hohe Bäume in sicherer Entfernung gut geschützt.
Der Ort Garlstorf am Walde liegt am nord-östlichen Rand der Lüneburger Heide. Hier kann man im Garlstorfer Wald ausgedehnte Spaziergänge genießen. Im Ort gibt es einen kleinen Kindergarten, ein gutes Restaurant und ein zweijährig stattfindendes Kunst- und Kulturfest. Die nächste Grundschule ist in Garstedt (9km). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, Ärzte und Schwimmbad sowie einen ZOB gibt es im nahegelegenen Salzhausen (5km). Der nächste Bahnhof ist in Winsen (Luhe) (16km). Das schöne Lüneburg (25km) bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Theater sowie eine Waldorfschule. Über die Autobahn A7 ist man in einer halben Stunde in Hamburg (40km).
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
Zustand: renoviert, saniert
