Maisonette zum Kauf

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4 Zimmer

98 m²

1. Geschoss

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239900 €239.900 €

Finanzierung ab 784 € / Monat

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Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

In Neu Wulmstorf präsentiert sich diese Eigentumswohnung auf einem 839 m² großen Grundstück. Der Eingangsbereich, die Garagen und ein großer Teil des Gartens befinden sich in einer ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse. Die geräumige Raumaufteilung mit 2 Zimmern im 1. Obergeschoss sowie einem Balkon und 2 Räumen im Dachgeschoss bieten großes Gestaltungspotential. Auf der ersten Etage befindet sich ein Bad mit Wanne und WC mit Fenster, eine separate, moderne Nolte-Küche mit namenhaften E-Geräten, Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen in Augenhöhe sowie diverse maßangefertigte Einbauschränke und Wandverkleidungen. Und ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon Zugang. Der Flur sowie der Raum mit dem Treppendurchbruch ist einladend groß und hat viel Platz für Abstellmöglichkeiten und Garderobe. Neben ca. 58 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss bietet diese Wohnung durch Dachbodenausbau weitere 40 m² Nutzfläche aufgeteilt in 2 Räume und ein Gästebad mit Dusche und WC mit Fenster Durch 2 Kellerräume fehlt es keineswegs an Abstellmöglichkeiten. Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein Stellplatz in einer geräumigen Doppelgarage mit eigenem motorisierten Toröffner. Die Wohnung hat Außenrollläden (z.T. elektrisch). Die Zentralheizungen verfügen seit 2023 über neue Thermostate (mit integrierter Zeitschalt). Seit 2024 befindet sich in dieser Wohnung eine Glasfaseranschlussdose von der Telekom außerdem ist Kabelfernsehen möglich. Es gibt im Keller eine Waschküche/Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner und Wäscheständer.

Sonstiges Die Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 98 m² wurde 1993, 2013 und 2016 modernisiert.
Die Eigentümer bewohnen diese Wohnung seit zirka 40 Jahren selber.
Die Öl-Zentralheizung ist seit November 2023 eine neue Wolf-Ölbrennwertanlage.
Die Wohnung hat 2 Eingänge und kann als Mehrgenerationen Wohnung genutzt werden. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind immer telefonisch, schriftlich oder persönlich abzustimmen.
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte Sonstiges: frei werdend