Einfamilienhaus zum Kauf · 

Provisionsfrei

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5,5 Zimmer

139,5 m²

249 m² Grundstück

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783600 €783.600 €

Finanzierung ab 2482 € / Monat

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Grötzingen, Aichtal (72631)

DAS OBJEKT
In der Uferstraße in Aichtal-Grötzingen wurde von der Ralph Besser + Hans-Werner Sigl Architektur + Ingenieurbau GmbH aus Dettingen unter Teck eine Wohnbebauung mit insgesamt 5 Einfamilienhäusern geplant, wovon hier das letzte noch, bzw. wieder verfügbare Grundstück (Haus 03), zusammen mit einem schlüsselfertigen Massivhaus zum Festpreis angeboten wird.
Das Grundstück mit Anliegerzufahrt, liegt einerseits zentral, direkt an der historischen Stadtmauer und in nächster Nähe zur Ortsmitte, zum anderen aber auch direkt am städtischen Naherholungsgebiet rund um die renaturierte Aich.
Jedes der Häuser erhält einen Carport, welcher optional auch zur geschlossenen Garage umfunktioniert werden kann. Über dem Carport erhalten die Häuser jeweils den Wohnbereichen zugeordnete Dachterrassen. Optional kann von diesen Dachterrassen eine Treppenanlage zum Garten realisiert werden.
Genehmigungsplanung und Baugenehmigung liegen bereits vor. Für das angebotene Haus muss noch ein entsprechender "Antrag auf geänderte Ausführung" beim Baurechtsamt eingereicht werden - welcher jedoch im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus sind die notwendigen Tiefgründungsmaßnahmen für die geplante Bebauung bereits abgeschlossen und ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die frei stehenden und lediglich im Bereich der optionalen Carports angereihten Häuser werden durch die Ralph Besser + Hans-Werner Sigl Architektur + Ingenieurbau GmbH schlüssel- und bezugsfertig erstellt.
Bauen Sie jetzt Ihr Traumhaus und verwirklichen Sie Ihre Wünsche vom Wohnen in der eigenen Immobilie. Der Baubeginn erfolgt nach Absprache mit den Käufern Anfang 2024, ggf. auch früher.
DAS HAUS
++ 3-geschossiges, individuelles Architektenhaus in qualitativer Massivbauweise mit Garten, Wohnterrasse u. v. m.
++ Erdgeschoss: Carport | Hauszugang | Eingang | Garderobe | Dusche | Flur | Gartenzimmer mit Zugang zum Garten | Wasch- und Technikraum | Abstellraum
++ Obergeschoss: großer und offener Koch-, Ess-, Wohnbereich | Abstell-/Speisekammer | Dachterrasse
++ Dachgeschoss: Flur | Familienbad | Elternschlafzimmer | 2 Kinderzimmer
++ Individuelle Grundrissgestaltung, je nach Käuferwunsch
Neben einer sofortigen Bebauung, eignet sich dieses Immobilienangebot natürlich auch als langfristige Kapitalanlage, verbunden mit der Möglichkeit einer ggf. erst zu einem späteren Zeitpunkt geplanten Bebauung des Käufers. Es besteht kein Bauzwang, daher kann alternativ auch nur das Grundstück erworben werden!

Das Aichtal, idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb und am Schönbuchrand gelegen ist bekannt für seine nahezu perfekte, infrastrukturelle Lage im Großraum Aichtal-Nürtingen sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben mit vielen Anschlussmöglichkeiten, auch für "Zugezogene".
Egal ob Kindergarten, Grund- und Hauptschule, (sämtliche weiterführende Schulen bis zum Gymnasium und Fachhochschule in Nürtingen bequem per ÖPNV) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für den täglichen Bedarf, "alles" ist entweder direkt vor Ort oder in den umliegenden Stadtteilen und den Nachbargemeinden erreichbar.
Grötzingen selbst hat rund 4.300 Einwohnern und ist die größte der drei Teilgemeinden. Sehr schön erhaltene Fachwerkhäuser und die in Resten erhaltene Stadtmauer mit einem angebauten Fachwerkhaus erinnern an die Vergangenheit und laden zu einem historischen Spaziergang ein. Aber auch entlang des Flüsschens "Aich" lassen sich ausgedehnte Spaziergänge in der Natur unternehmen.
Doch Grötzingen hat noch mehr zu bieten, auf dem Galgenberg finden im Sommer Aufführungen des Naturtheaters statt. Entlang der Hauptstraße reihen sich diverse Läden und Restaurants aneinander und erfüllen die Stadt mit Leben.
Die Verkehrsgunst und eine dazu hervorragende Infrastruktur machen die Stadt Aichtal mit Ihren 3 Ortsteilen zu einem Standort hoher Nachfrage. Das Aichtal bietet LEBENSQUALITÄT FÜR ALLE
Noch mehr Informationen erhalten Sie auf der Homepage der Stadt unter: www.aichtal.de

Sonstiges Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR, bzw. über den Bauträger.
Im Vorfeld einer gemeinsamen Besichtigung können Sie sich jederzeit selbst einen ersten Eindruck vor Ort verschaffen. Wir bitten Sie jedoch, die Baustelle nicht ohne Abstimmung und nicht ohne unser Beisein zu betreten. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir natürlich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Im Rahmen eines persönlichen Besichtigungs- und Gesprächstermins erfahren Sie alles über die Lage, die Wohn-Atmosphäre und die zahlreichen Ausführungs-, Gestaltungsmöglichkeiten dieses Einfamilienhausbauvorhabens.
Gerne sind wir auch bei der Kaufpreisfinanzierung behilflich. Wir arbeiten langjährig mit bankenunabhängigen, zuverlässigen Finanzierungsberatern zusammen und können jederzeit einen Kontakt herstellen. Bei Interesse sprechen Sie uns einfach darauf an!
Sie haben Fragen und / oder weiteres Kaufinteresse an diesem Immobilienangebot? Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Es fällt KEINE zusätzliche Käuferprovision an! Wir arbeiten ausschließlich im Auftrag des Bauträgers.
Das Immobilienangebot ist freibleibend - ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
[URL="https://www.wsl-immobilien.de/"]Homepage WSL - Immobilien[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,66 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 14.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.33, Distanz zum Bus: 6.74