Haus zum Kauf 340.000 € 4 Zimmer 100 m² 325 m² Grundstück Aegidienberg Bad Honnef 53604

Haus zum Kauf
4 Zimmer
100 m²
325 m² Grundstück
340000 €
Aegidienberg, Bad Honnef (53604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rainer A. Schulze

massa haus - Rainer A. Schulze

Preise

Kaufpreis

340.000 €

310 € / m²

Provision für Käufer

3,57% auf das Grundstück. Grundstückspreis € 125.000
Der Preis für Grundstück und Provision ist im obigen Gesamtpreis mit enthalten

Laufende Kosten

Hausgeld

209.000 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2024
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
offene Küche
Gartenanteil

Partnerservices

Lage

Der Ortsteil Aegidienberg ist landschaftlich schön gelegen und verfügt eine gute Infrastruktur. Alle Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie und Natur im Landschaftsschutzgebiet machen den Ortsteil zu einem bevorzugtem Wohngebiet. Autobahnauffahrt in 2,5 km. Der Bus verbindet Nutzer des ÖVNP mit dem Bahnhof Bad Honnef.

Weitere Informationen

Ideal für die kleine Familie massa Ausbauhaus LS 9-02 S
lEffizienzhaus 55
lKlima-Plus-Wand aus massiver Holzverbundkonstruktion
mit mineralischem Strukturputz auf Vollwärmeschutzdämmung
lDachstuhl aus ausgesuchten kammergetrockneten Hölzern
lDacheindeckung mit Qualitätsbetondachsteinen inkl.
Sturmverklammerung der Dachsteine
lDachrinnen und Fallrohre verzinkt
lEnergiesparende wärmeschutzverglaste Fenster- und Türelemente
3-fach-Wärmeschutzverglasung mit einem Ug-Wert von 0,6 W/m²K
und Alu-Außenfensterbänke
lAluminium-Rollläden mit Aufschubsicherung
lHaustürelement mit einbruchhemmenden Beschlägen
und 3-fach-Verriegelung
lFreiraum durch 2,75 m lichte Raumhöhe
massa Architektenleistung
lGrundlagenermittlung inkl. Baustellenbesichtigung
lBauantragsgespräch mit dem Bauherrn
lGenehmigungsplanung unter Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften
lGesetzliche Bauleitung
lStatik
lEnergiebedarfsberechnung und der Erstellung des Energieausweises
lFachbauleitung (für die bei massa Haus gekauften Leistungen)
massa Versicherungspaket (im ersten Jahr im Preis enthalten)
lBauleistungsversicherung
lBauherren-Haftpflichtversicherung
lFeuer-Rohbauversicherung
lWohngebäudeversicherung
lEinkommenschutz (ALV-Plus)
Bebauung/Raumaufteilung Welche Art von Objekt darauf entstehen wird, entscheiden Sie durch Auswahl eines oder mehrerer unserer mehr als 200 Haustypen. Wir planen Ihr Haus/Ihr Projekt gemeinsam. Das hier vorgestellte ist lediglich ein Beispiel mit 4 Räumen 2 Bädern und einem großen Wohn-Essbereich.
Was immer Sie auch wählen, Sie erwerben höchste Qualität, sehr gute Energieeffizienz zu bezahlbaren Preisen (Preise pro Quadratmeter Grundfläche ab € 1.600 bis ca. € 2.800)
Vorgabe der Stadt ist Grenzbebauung, d.h. Sie bauen direkt neben dem im Entstehen begriffenen Nachbarhaus.
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.
Erstgespräch findet im Musterhaus Siegburg, Am Turm 16, 53721 Siegburg statt.
Danach Ortsbegehung
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung