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Villa zum Kauf 1.995.000 € 6 Zimmer 163,3 m² 15.437 m² Grundstück Nebel 25946

Villa zum Kauf
6 Zimmer
163,3 m²
15.437 m² Grundstück
1995000 €
Nebel (25946)

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1.) RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Klaus Rücker
1.) RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1.995.000 €

Provision für Käufer
3,25% (inkl.19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

EINMALIGES ANWESEN IN EXCLUSIVER LAGE AM NATURSCHUTZGEBIET MIT BEINDRUCKENDEN 1,5 HEKTAR GRUNDSTÜCK

Sind Sie bereit, für das Außergewöhnliche? Dann kommen Sie mit nach Amrum und lassen Sie sich begeistern: Über einen langen gepflasterten Weg gelangen Sie zu dem repräsentativen Haus und der Blick schweift auf eine ausladende Grundstücksfläche mit liebevoll angelegtem Teich, kleinen Büschen, hohen Bäumen die das Grundstück einfassen.

Auf stolzen 15437 m² - einer Fläche von mehr als 2 Fußballfeldern - ist in liebevoller Gestaltung ein grünes Paradies entstanden.

Von außen nur teilweise einsehbar finden Sie hier die Ruhe die Sie suchen. Verschiedene Orte zur Entspannung, wie zum Beispiel das Teehaus oder ein luxuriöser Pavillon machen diesen Grundstück zu einer echten Schatztruhe mit diversen Optionen zur Erholung.

Ein Sektfrühstück im Wintergarten oder der großzügigen Terrasse und danach ein Spaziergang durch die Dünen zum Strand? Diese bezaubernde grüne Oase steckt voller Möglichkeiten.

Hier können Sie tief durchatmen und den Mix aus ursprünglicher Natur, Reetgedeckter Häuser und frischer Seeluft genießen - auf Amrum ticken die Uhren ganz bewusst etwas langsamer.

Wer einmal auf dieser schönen Nordseeinsel war, kommt immer wieder - vor allem die Ursprünglichkeit und die wunderschöne Natur verzaubern. Der urwüchsige Dünengürtel, die romantische Heidelandschaft, der nicht enden wollende, breite Sandstrand, das Wattenmeer und die gute, salzhaltige Luft beflügeln Ihren Körper und die Seele baumelnd von alleine.

Nach einem langen Spaziergang trifft man sich im eigenen Teehaus oder nutzt die vielfältige Gastronomie und die Welt ist in Ordnung!





Der Ort Nebel:
Ein kleines Dorf inmitten schönster Insellandschaft, nur einen kurzen Weg entfernt von den wahrscheinlich herrlichsten Stränden, die die Nordsee zu bieten hat. Im Mittelpunkt steht die weiße Friesenkirche St. Clemens, die im Jahr 1240 erstmals urkundlich erwähnt wurde. Um die Kirche herum entwickelte sich das Dorf, das auch heute noch hauptsächlich aus hübschen, reetgedeckten Friesenhäusern aus dem 18. und 19. Jahrhundert besteht.

Hier durch die Straßen zu schlendern und die gepflegten Gärten zu bewundern, ist wie eine Reise in die Vergangenheit! Der Grund: Als der Tourismus auf Amrum entstand, wurden zunächst nur die Dörfer Wittdün und Norddorf für die Übernachtungsgäste ausgebaut - ab 1890 entstanden hier Hotels und Pensionen.

Nebel lag, obwohl zentral mitten auf der Insel zu finden, lange Zeit im Dornröschenschlaf. Zum Glück! Denn heute wird hier in liebevoller Achtsamkeit das Alte und Traditionelle erhalten, gehegt und gepflegt. Kleine Läden, charmante Cafés und Restaurants sind in Nebel ebenfalls vorhanden. Doch hier geht es nicht ums Sehen und Gesehen- werden, sondern um Genuss, einen gemütlichen Plausch - und ums Verweilen.

Sonstiges Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.
RE/MAX INSELMAKLER SYLT Andreas Althoff-Hartmann
Ansprechpartner: Klaus Rücker
Strandstraße 4
25980 Sylt/Westerland
M: + 49159 018 58 478 B: +49 4651 88 64 64
M: klaus.ruecker@remax.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Wintergarten

Partnerservices

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr 1995
  • Massivhaus, gepflegt
  • Zentralheizung
  • Gas

Energieausweis

Planung leicht gemacht

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Klaus RückerDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2cp5r5v
Referenznummer: RMSYLT-118-23
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Klaus Rücker
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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