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Wohnung zum Kauf 155.000 € 1 Zimmer 41 m² Erdgeschoss Ludwigsburg - Mitte Ludwigsburg 71634

Wohnung zum Kauf
1 Zimmer
41 m²
Erdgeschoss
155000 €
Ludwigsburg - Mitte, Ludwigsburg (71634)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
TOLIAS Immobilien GmbH
TOLIAS Immobilien GmbH
Frau Angelina Kaiser
TOLIAS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
155.000 €
3.780,49 € / m²

Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Laufende Kosten
Hausgeld
206 €

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • 0. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Märchenhaft investieren: renditestarke & gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Ludwigsburger Zentrum

Highlights: :
+ Die Wohnung liegt im historischen Ludwigsburg-Mitte gegenüber dem Residenzschloss, in einem Gebäude von 1715, renoviert 1995.
+ Helles und luftiges Wohn- und Schlafzimmer
+ Voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch und einem Fenster für Tageslicht und Frischluft.
+ Geräumiges Badezimmer mit WC, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
+ Kapitalanlegern bieten sich aufgrund der zentralen Lage und der Vermietbarkeit attraktive Renditemöglichkeiten.
Senden Sie uns jetzt eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und einer virtuellen Besichtigung.

Partnerservices

Lage

Die ertragreiche Wohnung befindet sich im Herzen von Ludwigsburg, einer Stadt, die Geschichte, Kultur und moderne Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Gelegen im Herzen Baden-Württembergs, besticht Ludwigsburg durch seine malerische Atmosphäre, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges Sozialleben. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt liegt das prächtige Residenzschloss Ludwigsburg, das eine reiche Historie und eine atemberaubende Architektur bietet.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Marstall ist in weniger als 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort befinden sich neben Bekleidungsgeschäften wie H&M und Decathlon, Drogerien, einem Fitnessstudio, Elektrofachmärkten auch Lebensmittelgeschäfte wie Aldi, Apotheken und Bäckereien für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe eröffnet sich eine reichhaltige Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés, die das Leben mit kulinarischen Genüssen bereichern und für jeden Geschmack etwas bieten.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten. Nur wenige Schritte entfernt kann man sich im Blühenden Barock des Residenzschlosses amüsieren und Museen besuchen. Auch das nahe gelegene Favoritenschloss lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Für Unterhaltung sorgt die MHP-Arena, in der regelmäßig Konzerte, Events und Sportveranstaltungen stattfinden.
Bildungseinrichtungen:
In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Akademien und Hochschulen für Bildungssuchende jeden Alters.
Öffentlicher Nahverkehr und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle "Ludwigsburg Residenzschloss" mit den Linien "421, 424, 427, 430, 444, N41" befindet sich direkt vor der Wohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in der Stadt und darüber hinaus zu bewegen. Die Busse fahren natürlich auch den Luwigsburger Bahnhof an. Von dort aus hat man eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. S- und Regionalbahnen verbinden die umliegenden Städte, z.B. Stuttgart, das in 20 Minuten erreichbar ist.
Verkehrsanbindung:
Das Verkehrsnetz bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Bundesstraße B27 in unter einer Fahrminute zu erreichen. Zur Autobahn A81 gelangen Sie innerhalb von 12 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Diese Immobilie eignet sich für verschiedene Konzepte.
2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld ein paar Stichworte zu Ihrem Konzept.
3. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
6. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
7. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2023", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2023" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.25

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr 1715
  • Holzhaus, gepflegt
  • Zentralheizung
  • Gas

Energieausweis

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

TOLIAS Immobilien GmbH
TOLIAS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Frau Angelina Kaiser
Frau Angelina KaiserDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2ddhf5w
Referenznummer: TI-3960
TOLIAS Immobilien GmbH
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Frau Angelina Kaiser
TOLIAS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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