Bauernhaus zum Kauf

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6 Zimmer

179 m²

4.249 m² Grundstück

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298000 €298.000 €

Finanzierung ab 974 € / Monat

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Weitzmühlen, Kirchlinteln (27308)

Diese Immobilie ist wunderschön gelegen und sehr gut für Naturliebhaber geeignet. Hier können Menschen und Tiere perfekt zusammen leben.
Es handelt sich um eine sanierungsbedürftige Immobilie. Das Wohngebäude wurde ca. 1900 errichtet. Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt. Es sind mehrere Ställe vorhanden, in denen früher Tiere lebten, außerdem eine Scheune mit integrierter Garage.
Vom Flur aus gelangen Sie im Erdgeschoss in die Küche, dort angrenzend wurde ein Wintergarten (Baujahr 1999) angebaut, der elektrisch beschattet werden kann.
Ein kleines und ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein
WC und das Vollbad sind im Erdgeschoss vorhanden.
Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer entstanden. Ein großer noch nicht ausgebauter Bereich, könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Der große Garten mit einem Gartenhaus in Blockhausweise und einer Terrasse laden zu erholsame Stunden ein. Das großzügige Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Kirchlinteln-Weitzmühlen ist ein ca. 400 Einwohner zählendes niedersächsisches Dorf im Landkreis Verden. Es gehört zur Gemeinde Kirchlinteln und befindet sich südlich des Kernortes Kirchlinteln.
Kirchlinteln, die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis
Verden, erfreut sich einer äußerst attraktiven Lage im Dreieck der
Großstädte Bremen, Hannover und Hamburg. Mit einer Entfernung
von etwa 40 Kilometern östlich von Bremen ist die Gemeinde nicht
nur für ihr idyllisches ländliches Ambiente bekannt, sondern auch
für ihre herausragende Verkehrsanbindung.
Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A27, welche Bremen
mit Walsrode verbindet, macht Kirchlinteln zu einem beliebten
Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des Landlebens schätzen,
aber dennoch kurze Pendelzeiten in die umliegenden Großstädte
wünschen. Die Anschlussstelle Verden-Ost der A27, wenige
Kilometer von Kirchlinteln entfernt gelegen, ermöglicht eine
schnelle Anbindung an das Autobahnnetz und auch bald mit einem direkten Halt der Bahn in Kirchlinteln und damit eine
reibungslose Verbindung nach Bremen und Hannover.
Die Gemeinde Kirchlinteln selbst besticht durch ihre ruhige und
ländliche Lage, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein
vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten, Ärzten und Restaurants deckt sämtliche Bedürfnisse
des täglichen Lebens ab und sorgt für eine hohe Lebensqualität der
Bewohner.
Darüber hinaus sind die Ortschaften der Gemeinde durch ein gut
ausgebautes Busnetz an die Stadt Verden (Aller) angebunden, was
zusätzliche Flexibilität und Mobilität gewährleistet.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000