Werkstatt zur Miete

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267,5 m² Lagerfläche

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8.97 Euro pro Quadratmeter8,97 €

/ m²

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Planungsbezirk 132, Straubing (94315)

Hiermit präsentieren wir Ihnen das Business Center Straubing in idealer Lage am Hirschberger Ring 35.

Ab dem 1./2. Quartal 2023 entsteht ein dreigeschossiger Bürokomplex mit einer Gesamtmietfläche von ca. 2.620 m².

Mit seiner hochwertigen Ausstattung bietet das Business Center Straubing einen repräsentativen Firmensitz.
Neben hellen, modernen Büroflächen mit flexibel gestaltbaren Grundrissen umfasst der Neubau einen Innenhof, eine Tiefgarage mit 31 PKW-Stellplätzen sowie 29 oberirdische Stellplätze.

Die Werkstatt im Erdgeschoss (rechte Gebäudeseite) des Business Center Straubing teilt sich folgendermaßen auf:
- Werkstatt ca. 163,17 m²
- Personalraum ca. 19,20 m²
- Büro 1 ca. 19,73 m²
- Büro 2 ca. 19,73 m²
- Lagerraum 1 ca. 19,58 m²
- Lagerraum 2 ca. 10,16 m²
- WC 1 ca. 4,92 m²
- WC 2 ca. 3,74 m²
In Summe ergibt dies eine Gesamtfläche von ca. 267,49 m².

Am Industrie- und Handelsstandort "Industriegebiet Straubing-Ost" bieten sich Ihnen ausgezeichnete Vernetzungsmöglichkeiten, sowie eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.

In der folgenden Auflistung erhalten Sie einen Eindruck von den örtlichen Gegebenheiten.

Verkehr:
- Anbindung an die Bundesstraße B20 ca. 5 Minuten (Auto)
- Tankstellen im Umkreis von ca. 3 Minuten (Auto)
- Haltestelle für Busse in die Innenstadt ca. 4 Minuten (zu Fuß)

Einkaufen:
- Supermarkt ca. 3 Minuten (zu Fuß)
- Drogeriemarkt ca. 3 Minuten (zu Fuß)
- Restaurant ca. 3 Minuten (zu Fuß)
- Fastfood-Ketten ca. 4 Minuten (zu Fuß)

Sportliche Einrichtungen:
- Fitnessstudio ca. 8 Minuten (zu Fuß)

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 267,49 m², Nutzfläche: 267,49 m², Gesamtfläche: 267,49 m², Bundesland: Bayern