. massiv konventionelle Bauweise
. eingeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss (Ausbau möglich)
. klassisches Satteldach mit harter Pfanneneindeckung
. Dachrinnen und Fallrohre wertig aus Kupfer
. attraktiv gestaltete Rotklinkerfassade
. helle Holzfenster mit Isolierverglasung von 2001 - im Schlafzimmer mit hochwertigen Shutters (Fensterläden) davor
. die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine effiziente Gasbrennwerttherme von 2018 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
. ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf: 271,4 kWh/(m²*a); Primärenergiebedarf: 305,1 kWh/(m²*a)
. die gesamten Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage befinden sich in einem eigenen Technikraum
. über einen Außeneingang gelangen Sie zum kleinen Teilkeller - dieser ist sehr gut als praktische Abstellfläche nutzbar
. im Haus befindet sich eine ca. 25 m² große Garage mit direktem Zugang zu den Wohnräumen, dem Dachboden und Ausgang auf die Ost- Terrasse (ehemals Carport)
. die hier angebotene Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und grüner Feldrandlage
. Basedow gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein
. der Ort liegt etwa 6 km nördlich von Lauenburg/ Elbe
. von Hamburg, Lüneburg, Lübeck oder Schwerin aus lässt sich Basedow in weniger als einer Stunde erreichen
. die Gemeinde besteht aus dem oberen Dorfkern und der am Lanzer See gelegenen "Blockhaussiedlung"
. eine Kindertagesstätte befindet sich nur wenige Schritte entfernt
. die Stadt Lauenburg bietet ihren ca. 12.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens - hier finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialem Zweig
. die unmittelbare Nähe dort zur Elbe und der Lanzer See laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein; Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten die anliegenden Tennis-, Fußball- und Wassersportclubs
Provision
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Sonstiges
Dieser attraktive Architekten-Bungalow befindet sich in sehr ruhigen und direkten Feldrandlage in Basedow.
Er besticht durch mit seinen durchdachten Grundriss und vernünftigen Raumgrößen ebenso wie durch das imposante Grundstück. Ein ideales Domizil mit gut belichteten Räumen und viel Abstellfläche.
Die Ausstattung der Immobilie läßt wenig Wünsche offen: repräsentativer Wohnen auf einer Ebene, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich, imposantes Schlafzimmer mit Ankleidraum, moderne Gas- Brennwerttherme, breite Süd- Terrasse, große Garage, uvm...
Das Grundstück ist sehr weitläufig, sonnig und bietet viel Platz für Ihre Hobbys oder einfach nur zum Entspannen.
... eine Immobilie mit Seltenheitswert!
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.
