Reiterhof zum Kauf

---

143 m²

72.000 m² Grundstück

---

3900000 €3.900.000 €

---

Borstel (24616)

In herrlicher Naturlage gelegenes, weitläufiges Reiterhof-Anwesen im Hamburger Umland mit den folgenden Daten im Überblick.

Baujahr: Grundgebäude Wohnhaus 1930, verschiedene Modernisierungen, Sanierungen und weitere Ausbaustufen des Reiterhofes und der Nebengebäude in den Jahren 1963, 1974, 1983, 2019, 2023

Hier, nur ca. 55 Km nördlich von der pulsierenden norddeutschen Metropole Hamburg entfernt, befindet sich Ihr neuer Reiterhof, umgeben von schöner Natur und ausgestattet mit den modernsten Einrichtungen, die eine gepflegte Reitanlage auszeichnen.

Auf dem Gelände befindet sich natürlich das reetgedeckte Wohnhaus und weitere touristische Highlights, wie z.B. ein ehemaliges Verwaltergebäude mit Stall und Ferienwohnungen, das sehr gerne von den Feriengästen gebucht wird, wie noch drei weitere gut ausgestattete Ferienhäuser mit sehr guter touristischer Auslastung.

Sei es die besonders schöne Lage des gesamten Objektes, die großzügig und modern angelegten Bestandteile des Reiterhofes mit seinen vielen Nebengebäuden und Stallungen, oder die schönen Freiflächen mit den romantischen Ferienhäusern und Ferienwohnungen in bester Lage in Schleswig-Holstein. Alles begeistert und lädt zum Verweilen ein.

Das schöne reetgedeckte, historisch anmutende Landhaus mit seiner großzügigen Terrasse, den außergewöhnlichen Räumlichkeiten und der repräsentativen Treppe in das DG bietet seinem neuen Besitzer ein schönes Heim und lukrative Einnahmemöglichkeiten durch die Vermietung der auf dem Freigelände gelegenen Tourismuseinrichtungen und die Nutzung des Reiterhofes. Auch das hier gleich dem Landhaus benachbart gelegene, gemütliche und reetgedeckte Verwalterwohnhaus, begeistert mit seinem umfangreichen Platzangebot für den Stall mit Pferdeboxen und die ertragreiche Nutzungsmöglichkeit der dort befindlichen Ferienwohnungen.

Beim Betrachten dieses Objektes muss man konventionelle Schranken weit hinter sich lassen und seinen Geist für Neues öffnen. Viel größer, besser, weiter, und endlich Raum um seine eigenen Lebensträume umsetzen zu können. Selbst die große Familie findet hier ausreichend Platz und kann sich ohne Kompromisse im reitsportlichen, wie auch im privaten Umfeld leicht
entfalten.

So stehen allein für das Hofgelände mit Nebengebäuden ca. 7,2 ha Fläche bereit. Diese Flächen sind im Anhang I der Objektbeschreibung gesondert ausgewiesen, die wir Ihnen gerne zusenden.

Zusätzlich werden noch ca. 27,6 ha landwirtschaftliche Flächen angeboten (siehe Anhang II der Objektbeschreibung). Diese Flächen können auch gesondert erworben werden.

Hier fühlt man sich wohl und findet schnell sein neues Zuhause in Schleswig-Holstein, dem Bundesland, in dem laut Glücksindexwert die zufriedensten und glücklichsten Bewohner Deutschlands leben.

Durch den das Haus umgebenden, repräsentativen Garten kann man das ganze Jahr die Natur genießen und der herrliche Blick in die eigene schöne Natur, sowie der von hier und vom Garten aus unverbaubare Blick zu den Reitanlagen, garantiert ein besonderes Wohngefühl, hier, bei uns im Norden.

Es erscheint fast unmöglich alle Highlights dieses Anwesens aufzuzählen, sei es die schöne naturnahe Umgebung, die luxuriöse Wohnmöglichkeit oder einfach die Chance das zukünftige Leben im schönen Schleswig-Holstein so naturverbunden und doch zentrumsnah zur Hansestadt Hamburg zu genießen. Wer sich vom Stress der Städte entschleunigen will und das lebenswerte Leben sucht, wird hier fündig.

Objektübersicht “Modernes, großzügiges Reiterhof-Anwesen in bester und zentraler Lage in Schleswig-Holstein”

Lage: Hamburger Umland

Kaufpreis „Exklusiver Reiterhof“:

3.900.000,00 € Verhandlungsbasis

Provisionszahlung des Verkäufers und des Käufers „Exklusiver Reiterhof“ Jeweils 1,5 % des Kaufpreises einschl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des Notarvertrages

Grundstücke Reiterhof: ca. 7,2 ha, moderne große Anlage bestehend aus mehreren Flurstücken.


Kaufpreis „Landwirtschaftliche Flächen“:

941.500,00 € Verhandlungsbasis

Provisionszahlung des Käufers: „Grundstücke im Außenbereich“: Jeweils 5,95 % des Kaufpreises einschl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des Notarvertrages

Grundstücke im Außenbereich: ca. 27,661 ha siehe Übersichtsliste im Anhang II der Objektbeschreibung. Es handelt sich um Acker, Wald- und Grünland. Diese Flächen im Umland des Reiterhofes können zusätzlich erworben werden. Aktuell sind diese Flurstücke verpachtet.

Eine detaillierte Objektbeschreibung mit allen Informationen zu dem „Exklusiven Reiterhof“ und den zusätzlich angebotenen Flurstücken senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Allgemeines Alle Angaben in dieser Objektbeschreibung wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in dieser Objektbeschreibung erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag enthaltenen Regelungen/geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Tatsächliche Abweichungen sind möglich. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit dem Anbieter möglich.