Grundstück zum Kauf 950.000 € 9.500 m² Grundstück Bernsdorf 421 Chemnitz 09126

Grundstück zum Kauf
9.500 m² Grundstück
950000 €
Bernsdorf 421, Chemnitz (09126)

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Herr Jürgen Jürgen Knura / Geprüfter MarktWert-Makler

P&S Immobilien-Partner GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

950.000 €

Provision für Käufer

3,5 Prozent zzgl. gesetzl. gültiger MwSt.

Merkmale und Ausstattung

Fernblick

Ca. 9.500 m² Grundstück mit positiver Bauvoranfrage für MFHer und einer denkmalsgeschützen Villa ohne steuerlichen Objektverbrauch.

Zum Verkauf steht ein Anwesen zwischen der Zschopauer Straße und der Bernsdorfer Str. mit ca. 9.500 m² und Südwestlicher Ausrichtung, wofür es bereits einen positiven Bauvorbescheid zur Errichtung von 2 Mehrfamilienhäusern gibt. Auf dem Grundstück steht außerdem eine unterkellerte, horizontal trocken gelegte, denkmalgeschützte Villa (ca. 340 m² Wfl.) aus Porphyrtuff und einem gewerblichen Anbau von 242 m² aus den 80er Jahren. Hier könnte auch eine Wohnung integriert werden. Ein steuerlicher Objektverbrauch für die Villa ist bisher noch nicht erfolgt. Die Abschreibung für die Sanierungsaufwendungen sind für Außen wie auch für Innen steuerlich geltend machbar. Das Objekt ist vollerschlossen. An die Villa angrenzend befindet sich ein massives Nebengebäude, wo eine große Holzschnitzel-Anlage mit Speicher und Verbrennungsanlage integriert ist. Mit dieser Anlage wären auch nach dem neuen GEG die Eigentumswohnungen beheizbar.