Haus zum Kauf

---

6 Zimmer

237 m²

1.356 m² Grundstück

---

9400000 €9.400.000 €

---

KITZBÜHEL (6370)

Auf diesem außergewöhnlich schönen Fleckchen Erde mit traumhaftem Rundumblick auf die Kitzbüheler Bergwelt entstand mit dieser Liegenschaft eine besonders gelungene Symbiose aus traditionellem Flair gepaart mit modernster Technik und trendig designtem Wohnkomfort. Schon beim Betreten des sich im Seenschutzgebiet befindlichen 1356 Quadratmeter großen Grundstückes fallen einem zum einen die repräsentative Einfahrt und zum anderen die wunderschöne Altholzfassade positiv auf.
Die Errichter sind sehr behutsam mit der Lage umgegangen und haben die Bebauung entsprechend harmonisch realisiert. Der dabei entstandene dezente Bauernhauscharakter ist durchaus gewollt und wird durch sehr großzügige Fensterfronten geschickt und erfolgreich ins Moderne transportiert. Das Haus selbst ist sehr lichtdurchflutet und man lebt förmlich mit und in der Natur. Schon der Eingangsbereich heißt seine Bewohner und Gäste mit einer sehr angenehmen Atmosphäre willkommen. Das Erdgeschoß beheimatet noch ein Gästeschlafzimmer mit Bad, einen multifunktionalen Raum mit einem weiteren Bad, eine Gästetoilette und den Technikraum. Ein perfekt platzierter Lichthof rundet das Wohnvergnügen auf dieser Ebene ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das Highlight des Hauses, den Wohn-, Koch- und Essbereich. Großflächige Fensterfronten offenbaren den Traumblick auf die Berge und auf den angrenzenden Wald. Das stimmige Wohnkonzept wurde auch auf dieser Ebene kompromisslos umgesetzt. Als Besonderheit ist der offene Kamin zu erwähnen, der sowohl von innen als auch von außen gut sichtbar ist. Die komplett eingerichtete und top ausgestattet Küche erfreut Profis wie Hobbyköche gleichermaßen. Durch die großen Terrassentüren gelangen Sie auf die riesige Terrasse - ein weiteres, absolutes Highlight. Hier mitten in der Natur lassen sich die zahlreichen Sonnenstunden und der traumhafte Rundumblick von früh bis spät genießen.
Getoppt wird all das von einem unglaublich schön angelegten Schwimmteich, platziert zwischen Waldrand und Haus. Unglaublich, welch schönes Refugium hier erschaffen wurde. Im Dachgeschoß finden Sie die eigentliche Schlafebene vor. Zwei großzügige und luxuriöse, hotelzimmerartige Suiten mit Bad erfreuen die neuen Besitzer. Jeder Suite ist ein eigener Balkon zugeteilt. Auch hier ist der atemberaubende Weitblick allgegenwärtig. Die gesamte Liegenschaft überzeugt in jeder Hinsicht mit außergewöhnlich hoher Qualität. Besonders hervorzuheben sind die traumhaft umgesetzten Altholzarbeiten sowie die exklusive Einrichtung von Designerhand.
Es steht mit dieser außergewöhnlichen Liegenschaft eines der letzten "Juwelen" zum Verkauf - Gelegenheiten wie diese sind äußerst selten. Diese Luxusimmobilie, eingebettet in solch eine perfekte Lage, stellt einen einzigartigen Wohntraum dar.

Dieses traumhafte Chalet wurde in einer der begehrtesten Lagen, die Kitzbühel zu bieten hat, erbaut. Auf einem idyllischen, kleinen Sonnenplateau eingebettet und in nahezu unverbaubarer Lage wird Sie der atemberaubende Bergblick garantiert in seinen Bann ziehen. Die mondäne Altstadt von Kitzbühel ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Zum Schwarzsee selbst geht man am besten zu Fuß. Die Gamsstadt begeistert mit seiner wunderschönen Innenstadt mit zahlreichen Boutiquen, Cafés, Bars und Restaurants und bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen sowie ärztlicher Versorgung. Zahlreiche Golfplätze, idyllische Wanderwege, unzählige Langlaufloipen und das größte zusammenhängende Schigebiet Österreichs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der für sein weiches Moorwasser bekannte Schwarzsee befindet sich sogar in Sichtweite, man spricht ihm eine "heilende" Wirkung zu. Zahlreiche, teils weltbekannte Events bilden einen mondänen Rahmen für alpinen Lifestyle. Ein von Nachhaltigkeit und Authentizität geprägtes Umfeld bietet Ihnen einen wertvollen Rückzugsort inmitten der Natur an einem der schönsten Plätze der Welt. Die Metropolen Innsbruck, Salzburg und München, mit internationalen Flughäfen, sind in kurzer mit dem Auto Zeit erreichbar.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 159,33 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00