Wohnung zum Kauf 129.000 € 2 Zimmer 57,8 m² Erdgeschoss Gohlis - Süd Leipzig 04155

Wohnung zum Kauf
2 Zimmer
57,8 m²
Erdgeschoss
129000 €
Gohlis - Süd, Leipzig (04155)

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Peggy Walther

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Preise

Kaufpreis

129.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision

Laufende Kosten

Hausgeld

267 €

Attraktive Lage in Gohlis, charmante Wohnung und Einbauküche, Neue Heizanlage

Diese schöne Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem schönen, denkmalgeschützten Objekt im Leipziger Stadtteil Gohlis, welcher durch seine Attraktivität und Beliebtheit erfreut. Das Haus im Gründerzeitstil wurde 1995 kernsaniert. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche und WC. Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet ausreichend Platz. Vom Wohnzimmer erreicht man die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter seit Juli 2020 für 397,00 EUR kalt vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.764 EUR. Das Hausgeld beträgt monatlich 267 EUR davon Instandhaltungsrücklage in Höhe von 52 EUR, 31 EUR Verwaltergebühr.

Diese Wohneinheit besitzt 16 Mietparteien und ist voll vermietet.

Zum Jahreswechsel 2021/22 wurde eine komplett neue Heizung eingebaut.

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in Gohlis. Die B6, die Straßenbahn, S-Bahn und der Bus bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung, wodurch das Zentrum und andere Stadtteile von Leipzig bequem erreicht werden können. Die schöne Elster-Luppen-Aue die nur wenige km entfernt ist, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Weitere Sehenswürdigkeiten bzw. Freizeitaktivitäten bieten zum einen der Leipziger ZOO, das Gohliser Schlösschen und die Gohliser Mühle. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden genauso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen