Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
2 Zimmer
60 m²
1. Geschoss
220000 €
Alt Moabit 73a, Moabit, Berlin (10555)

Fatih Takir

Home Estate 360 GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

220.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; ohne Käuferprovison

Laufende Kosten

Hausgeld

88 €

Nahe Hauptbahnhof klassische Altbauwohnung mit Stuck als Kapitalanlage - provisionsfrei -

Die vermietete Altbauwohnung befindet sich im 1.OG des ruhigen Hinterhofs eines gepflegten Stuckaltbau aus dem Jahr ca. 1900.
Mit einer Wohnfläche von ca. 57m², erstreckt sich die traditionelle Altbauwohnung auf 2 große Zimmer, Küche und Bad mit Fenster. Gemäß Teilungserklärung, ist der Anbau eines Balkon möglich, aktuell steht lediglich ein französischer Balkon zur Verfügung.
Die Einheit ist zuverlässig vermietet und die Mieter haben einen Kündigungsschutz von 10 Jahren. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 311€ und das nicht umlagefähige Hausgeld beträgt ca. 88€.
Die Immobilie eignet sich ideal als Langzeitinvestment, da die zentrumnahe Lage immer gefragt und beliebt bleiben wird. Oder?

Willkommen in Moabit, dem Knotenpunkt von Tiergarten, Wedding und Charlottenburg nahe dem Hauptbahnhof am Spreeufer
- die Wohnung befindet sich auf einer der beliebtesten und zentralsten Lagen von Berlin
- viele Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
- der U-Bahnhof Turmstraße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen
- Bushaltestelle ist quasi vor der Haustür, mit Verbindung zum S-Bahnhof Beusselstraße (Ringbahn)
- Freizeitmöglichkeiten wie der Tiergarten und die Uferpromenade in direkter Umgebung
- Öffentlich Einrichtungen sowie Ärzte, Schulen und Kitas in naher Umgebung zahlreich vorhanden

Sonstiges Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de

Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.