Einfamilienhaus zum Kauf

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4 Zimmer

119 m²

868 m² Grundstück

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399000 €399.000 €

Finanzierung ab 1401 € / Monat

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Lauenburg (21481)

Ideal für Kapitalanleger! Dieses Haus wurde ursprünglich etwa 1920 erbaut, 1970 um einen Ladenanbau erweitert und schließlich 2010 saniert. Im Rahmen der Sanierung wurde die Fassade isoliert und neu verklinkert, die Dacheindeckung inklusive Dämmung erneuert, die Kunststofffenster ausgetauscht und die Leitungen für Gas, Wasser und Elektrik fast vollständig erneuert. 2022 wurden die Versorgungsleitungen vor dem Haus neu verlegt und ein Glasfaserkabel angeschlossen. Eine Gastherme beheizt beide Einheiten. Die monatliche Kaltmiete für die Wohneinheit beträgt € 800,--. Hierin ist auch die Nutzung der Garage sowie des Gartens mit Terrasse und Nebengebäude enthalten. Die Wohneinheit verfügt über einen kleinen Teilkeller. Für das Ladengeschäft ist eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 500,-- vereinbart. Eine Alarmanlage dient als Einbruchschutz. Öffentliche Parkmöglichkeiten für die Kundschaft befinden sich direkt vor dem Haus. Die Immobilie ist seit Jahren fest vermietet und wird von den Mietern ansprechend gepflegt.

Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.500 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluß führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden.

Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

[URL="https://www.ksk-ratzeburg.de/content/dam/myif/ksk-lauenburg/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucherinformationen/Makler-VVI.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL]

[URL="https://www.ksk-ratzeburg.de/immobilien"]Angebot der Kreissparkasse[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert