Auf dem Flurstück 3687 der Gemarkung Bergstedt wurde dieses hier angebotene Einfamilienhaus im Jahr 2008 in eingeschossiger, offener Bauweise mit einem ausgebauten Studio errichtet.
Das Friesenhaus wurde in erstklassiger Bauweise errichtet und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Auf insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche wurde ein auch heute noch zeitgemäßes Raumkonzept erschaffen, welches keine Wünsche an modernsten Wohnkomfort offen lässt.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt vom Hauswirtschaftsraum aus über eine Gaszentralheizung, welche im Erd- und Dachgeschoss sowie sämtlichen Bädern als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Im Spitzboden befindet sich zudem die Zentrale einer Lüftungsanlage (Zwangsbelüftung) mit Wärmerückgewinnung, welche in allen Räumen des Hauses vorhanden ist.
Im Einklang der sehr ansprechenden Klinker-Außenfassade wurden sämtliche Fenster- und Terrassentürelemente (Sicherheitsglas der Firma Biffar) mit hochwertigen Kunststofffenstern in heller Prägung mit 3-fach Verglasung versehen.
Das insgesamt 618 m² (581 + ca. 37 m² Gemeinschaftsfläche) große Süd/West-Grundstück wurde liebevoll angelegt. Es ist voll erschlossen, mit Rasenflächen sowie verschiedenen Ziersträuchern pflegeleicht gestaltet und mit einer Buchenhecke zur Straße fast uneinsehbar abgepflanzt. Die große, teilweise überdachte Terrasse ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet.
Vor dem Gebäude befindet sich ein Carport mit einem übergehenden, großzügigen Geräte-/Abstellschuppen.
Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-76,50kWh-C
Das hier zum Verkauf stehende "Friesenhaus" (Einfamilienhaus) befindet sich in sehr gefragter Wohnlage (Sackgassenendlage) des Stadtteils Hamburg-Bergstedt - unmittelbar an der Saselbek, welche die beiden Stadtteile Bergstedt und Sasel trennt. Hier liegt das Objekt in einer kleinen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Spielstraße). Dementsprechend bietet diese Lage ein vielfältiges Angebot an Naherholungsgebieten (Timmermoor, Saselbek, Hainesch Iland, Alsterwanderweg) sowie Sportangebote (Reiten, Golf und Tennis) in nur geringer Fahrzeit.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in jeweils etwa 1 km Entfernung, entweder am Bergstedter Markt oder Richtung Sasel, Waldweg und Saseler Markt.
Das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) ist in knapp zehn Fahrminuten mit dem Pkw erreichbar.
Sämtliche Schulformen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Gleiche gilt für eine Vielzahl an Kindergärten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg
