Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 4 Zimmer 130 m² 250 m² Grundstück Tiefenbach Braunfels / Tiefenbach 35619

Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer
130 m²
250 m² Grundstück
265000 €
Tiefenbach, Braunfels / Tiefenbach (35619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

SPH Immo-Finanzservices UG Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

265.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Renoviertes, hell und lichtdurchflutetes Fachwerkhaus auf 130 m² Wohnfläche

Entdecken Sie dieses zauberhafte Fachwerkhaus, das sich in einer ruhigen Lage eines Stadtteils von Braunfels befindet.
Mit seiner charmanten Ausstrahlung, gepflegten Erscheinung und lichtdurchfluteten Räumen bietet es Ihnen eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem offenen Küchen- und Essbereich empfangen, der sich nahtlos in den großzügigen Wohnbereich öffnet.
Von hier aus gelangen Sie direkt in den gesicherten Innenhof, der auch als Terrasse genutzt werden kann, perfekt für gesellige Abende im Freien.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzliches Duschbad bietet Komfort und Flexibilität für Ihren Alltag.

Sollte Ihnen die Wohnfläche nicht ausreichend erscheinen, haben Sie darüberhinaus die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche im Dachgeschoss zu gestalten

Das Haus wurde im Jahr 2018 renoviert, sodass es momentan keinen Investitonsstau gibt und das Haus einzugsbereit ist.

Kein Energieausweis erforderlich aufgrund des Ensembleschutzes

Ensembleschutz:

Dieses Haus steht unter dem Schutz des Ensembleschutzes, was bedeutet, dass es Teil einer historisch bedeutsamen Gruppe von Gebäuden ist. Diese Schutzmöglichkeit dient der Erhaltung des architektonischen und historischen Erbes und verleiht dem Umfeld einen besonderen Charme.

Dieses einzigartige Fachwerkhaus bietet nicht nur eine behagliche Wohnatmosphäre, sondern auch eine Gelegenheit, Teil der reichen Geschichte von Braunfels zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem bezaubernden Zuhause verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!

Ruhige und dennoch zentrale Lage in einem Stadteil von Braunfels mit guter Infrastruktur

Die Bahnlinie RB45 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants, zwei Fitnessstudios, ein Friseur, ein Tierarzt sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018