Einfamilienhaus zum Kauf

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6 Zimmer

160 m²

729 m² Grundstück

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395000 €395.000 €

Finanzierung ab 1308 € / Monat

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Volkmannsdorf, Saalfeld (07318)

Dieses schöne in Winkelform gebaute Einfamilienhaus wurde den lagebedingten Gegebenheiten in Volkmannsdorf = Saalfelder Höhe angepasst. Die Doppelgarage erlaubt es zu jeder Witterung direkt und trocken ins Haus zu kommen. Zusätzliche Parkplätze vor der Garage sind ebenfalls gut nutzbar. Die Garage wurde in das Gesamtensemble integriert, so dass ein direkter Zugang zum Haus durch die Wirtschafts- und Haustechnikräume möglich ist. Der Dachboden über der Garage wurde vom Eigentümer schon nahezu wohnfertig hergerichtet und erhöht damit die Gesamtwohnfläche nicht unwesentlich. Auf dem Weg in das Wohnhaus begegnet man noch eine innovative Wäscherutsche aus dem Familienbad im DG. Das Erdgeschoß ist geprägt durch Offenheit und einen großen Wohn-und Essbereich. Die eingebaute, sich in einem sehr gutem Zustand befindliche Einbauküche, ist Bestandteil dieses Angebotes. Die Fußbodenheizung in Kombination mit dem Kamin schafft ein behagliches Wohnklima. Die Großzügigkeit wird unterstützt durch den direkten Zugang zum südlich angelegten Wintergarten.
Im EG befindet sich weiterhin eine Gästetoilette und ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Eine attraktive Treppe verbindet die Wohnräume im EG mit den 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer inkl. Schrankraum und dem Familienbad im DG. Dabei können sich die Bewohner von zwei Zimmern über einen direkten Zugang zum Balkon zum Genießen der tollen Aussicht glücklich schätzen.
Die angrenzenden Terrassen in Südrichtung und an der Nordseite des Hauses ergänzen die verschiedenen Möglichkeiten dieses Hauses. Beheizt wird das Haus durch eine Gastherme mit Solarthermie Unterstützung, welche durch einen unterirdischen Gastank gespeist wird sowie einem Kamin im EG.
Die Wohnfläche des Anwesens beträgt ca. 160 m² zzgl. ca. 55 m² Nutzfläche.

Dieses moderne und hochwertig im Jahr 2009 errichtete Einfamilienhaus liegt sehr ruhig und naturnah am Rande von Volkmannsdorf. Volkmannsdorf ist ein eingemeindeter Ort mit ca. 256 Einwohnern und der Kreisstadt Saalfeld somit angeschlossen. Der Ort liegt auf der Saalfelder Höhe unmittelbar zu den ausgewiesenen Wintersportgebieten in einer Höhe von ca. 562 m ü. NN. Die Entfernung zum Saalfelder Markt beträgt ca. 10 Km = ca. 15 Minuten Autofahrt über Arnsgereuth. Der Weg über Dittrichshütte bis Bad Blankenburg beträgt ca. 14 km = 17 Minuten Fahrzeit. Alle wichtigen infrastrukturellen Notwendigkeiten sind in Saalfeld oder Bad Blankenburg zu finden. Kindergarten und Grundschule befinden sich in ca. 2,5 bis 3,5 km Entfernung in Dittrichshütte. Alle weiteren wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie Arzt, Krankenhaus, Supermarkt, Bäckerei und Apotheke, sind im Umkreis von 2-7 km erreichbar.

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,50 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2022