Zur Vermietung stehen modern ausgestattete Flächen im Gewerbegebiet Ohlweiler, nur wenige Kilometer von Simmern/Hunsrück entfernt, an der Kreisstraße 18. Das über ca. 25.000 m² große Grundstück ist mit vier Lager- /Produktionsgebäuden, welche teilweise über Büroeinheiten verfügen (Gebäude A,B,D,E) sowie einem Bürogebäude (Gebäude C) bebaut. Es können Gewerbeflächen ab ca. 120 m² angemietet werden. Die mögliche Gesamtvermietungsfläche beträgt ca. 2.350 m². Bei Bedarf können aber auch weitere Gebäude/Hallen errichtet werden.
Das Gewerbegebiet befindet sich in Alleinlage nur ca. 6 Minuten mit dem PKW von Simmern/Hunsrück entfernt direkt an der K18. Simmern ist eine Kreisstadt des Rhein-Hunsrück-Kreises und einer der beiden Verwaltungssitze der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen. Eine Bushaltestelle auf dem Gelände ermöglicht es auch Mitarbeitern und Kunden ohne Pkw den Gewerbepark zu erreichen.
Die Lagedetails:
- Alleinlage an der K18 zwischen Ohlweiler und Simmern
- Anbindung an ÖPNV über Bushaltestelle auf dem Gelände
- Nur ca. 5 km von der Kreisstadt Simmern/Hunsrück entfernt
- Die B50 ist in ca. 3 Minuten erreichbar
- Die A61 als Verbindungstangente zwischen den Metropolen Rhein/Main und Köln/Bonn ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen (Auffahrt Rheinböllen)
- Die Landeshauptstadt Mainz ist ca. 65 km entfernt
Weitere Details
- Baujahr 1965, umfassende Sanierung 2000
- Mögliche Gesamtvermietungsfläche ca. 2.350 m²
- Bei Bedarf Erweiterung um weitere Gebäude möglich
- Mietpreis Büroflächen ,6,50 €/m², Lager-/Produktionsflächen 4 €/m²
- 36 gekennzeichnete Pkw-Stellplätze inklusive
- Moderne Ausstattung, barrierefrei
- Teilweise vorhandenes Mobiliar kann übernommen werden
- Getrennte WC, Umkleideräume, WC für Menschen mit Behinderung
- Lager-/Produktionshallen mit LKW Rolltoren ausgestattet
- Öl-Zentralheizung, Umrüstung auf Pelletheizung ist geplant
- Photovoltaikanlage
- Anbindung an ÖPNV durch eigene Bushaltestelle auf dem Gelände
- Schnelles Internet über Glasfaser-Anschluss
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 114,00 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 10,90 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1984, CO2-Ausstoß 47,28 kg/m²
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 1 Monatskaltmiete zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
