Büro,Werkstatt,Lager,Garagen
Zur Vermietung kommen attraktive Büroflächen mit angeschlossenem Lager und Werkstatt in dem angesagten Quartierszentrum „Bahnhofsvorstadt“. Adresse: Olgastraße 16 und 18. Das Vermietungsobjekt zeichnet sich durch eine flexible Nutzung und Aufteilung, sowie optimale Infrastruktur aus. Grundrisse und Ausstattung können gegebenenfalls an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden. Bildungscampus der Dieter Schwarz Stiftung, Bahnhof, das ehemalige Bundesgartenschaugelände mit attraktivem Wohngebiet Neckarbogen, Bushaltestellen und das Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Im Gebäude Olgastraße 18 befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss diverse Büroräume mit Küche und sanitären Anlagen. Im Untergeschoss eine Werkstatt, Lagerflächen, Technikraum und ein Sozialraum. Alle 3 Geschosse sind sowohl über das Haupttreppenhaus als auch über interne Treppen miteinander verbunden. In einem Zwischengeschoss befindet sich zusätzlicher Stauraum und ein Besprechungszimmer. Einzelne Zugänge über das Treppenhaus zum jeweiligen Geschoss sind ebenfalls möglich. Dies bietet für den Mieter höchstmögliche Flexibilität bei der Nutzung.
Im Gebäude Olgastr. 16 befinden sich im Erdgeschoss eine große Garage mit insg. 6 Stellplätzen, sowie eine Werkstatt. Im Untergeschoss, welches über das Treppenhaus sowie über einen Lastenfahrstuhl erreichbar ist, befinden sich beheizte Lagerflächen.
Die beiden Gebäude Olgastraße 16 und 18 sind über einen Sozialraum im Untergeschoss miteinander verbunden. Der Durchgang kann bei Bedarf auch jederzeit geschlossen werden.
Das Objekt wird über eine Zentralheizung (Gas-Brennwerttherme ) Bj. 2020 beheizt.
Die Küche hat einen sep. Warmwassererzeuger. Das Gebäude wurde 2014-2018 saniert. Hier wurden u.a. neue Fenster eingebaut, Dach erneuert und gedämmt, Anbau Balkone etc.
Zentrale Lage in Heilbronn
Heilbronn ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken und hat insgesamt über 125.000 Einwohner. Aufgrund einer hervorragenden Verkehrsanbindung und hohem Fachkräftepotential ist Heilbronn ein bedeutender Wirtschaftsstandort des Landes Baden-Württemberg.
Das Vermietungsobjekt befindet sich in dem angesagten Quartierszentrum „Bahnhofsvorstadt“. Bildungscampus der Dieter Schwarz Stiftung, Bahnhof, Bushaltestellen und das Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld setzt sich aus Wohnbebauung, Geschäfts- und Bürogebäuden, Arztpraxen, gastronomischen Betrieben, Einzelhandelsgeschäften sowie Hotels zusammen.
Raumaufteilung und Flächen
Gebäude Olgastraße 18
Büro EG ca. 119 m² Grundfläche
Büro 1. OG ca. 126 m² Grundfläche
Nutzflächen UG ca. 86 m² Grundfläche
Gebäude Olgastraße 16
6 Garagenstellplätze oder Lagerfläche ca. 109 m² Grundfläche
Lager und Werkstatt EG ca. 57 m² Grundfläche
Lager UG ca. 185 m² Grundfläche
Gesamtfläche Olgastr. 16 und 18 ca. 682 m²
Sonstiges und Kontaktaufnahme
Mehrwertsteuer ausweisbar.
Das Vermietungsobjekt kann bei Bedarf kurzfristig bezogen werden. Da vor dem Neubezug diverse Renovierungsarbeiten vorgesehen sind, können in diesem Zusammenhang gegebenenfalls Anpassungen hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattung berücksichtigt werden. Anmietung von Teilflächen nach Absprache möglich.
Ihr Ansprechpartner für Fragen und Besichtigungstermine
Stefan Löw Tel. 0152-53776712
Mail: info@wohnbau-loew.de
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend
