Einfamilienhaus zum Kauf

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7 Zimmer

210 m²

819 m² Grundstück

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495000 €495.000 €

Finanzierung ab 1737 € / Monat

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Kevelaer, Kevelaer (47623)

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde 1973 auf einem 819 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Kevelaer-Nord erbaut.
Seit Erbauung wurden zahlreiche Sanierungs- und Baumaßnahmen durchgeführt. So wurde der linke Teil des Hauses im Jahr 2007 um das Dachgeschoss aufgestockt. 2012 sind die Elektro- sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert worden. Ebenso wurden die Gaszentralheizung und die Fenster ausgetauscht.

Auf ca. 210 m² bietet dieses Haus viel Platz für eine große Familie; alternativ besteht mit wenig Aufwand die Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Im Erdgeschoss verteilen sich die große, offene Küche mit angrenzendem Essbereich, die Diele mit Gäste-WC, das Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad mit bodengleicher Dusche.

Das Dachgeschoss mit angehobenen Dachschrägen verfügt über zwei großzügige Zimmer sowie einem weiteren Raum; hier sind die Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie der Balkon mit Blick in den schönen Garten runden hier das Raumangebot ab.

Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über diese. In den Bädern liegt Fußbodenheizung.

Der gepflegte Garten, der über die Küche, das Wohnzimmer, den Flur oder auch über einen seitlichen Zugang zu erreichen ist, ist großzügig angelegt. Er bietet neben der großen, teilüberdachten Terrasse und einem schönen Teich verschiedene Bereiche, die zum Verweilen einladen.

Das Haus ist größtenteils unterkellert und verfügt neben viel Abstellflächen auch über einen Waschraum. Der Keller ist über den Hausflur und über eine Außentreppe zu erreichen.

Eine PKW-Garage und zwei Außenstellplätze sind direkt neben dem Haus zu finden.

Hier wohnen Sie in einem ruhigen Wohngebiet in Kevelaer-Nord. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 15 Gehminuten zu erreichen, ebenso die örtliche Kindergärten sowie die Grundschule.

Kevelaer liegt inmitten der europäischen Wirtschaftsräume und in angenehmer Distanz und Nähe zum Ruhrgebiet mit seinen Städten Duisburg, Essen, Oberhausen oder Gelsenkirchen. Wenige Kilometer von Kevelaer entfernt ist die Deutsch-Niederländische Grenze mit den Ballungsräumen Nimwegen und Venlo. Auch die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln liegen unweit von Kevelaer entfernt.

Einige Info's zu Kevelaer:

- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 10 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein
- Solegarten St. Jacob (Gradierwerk)
- Bauernhof Erlebnisoase "Irrland" in Kevelaer-Twisteden

Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert.

Sonstiges Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.

Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300


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