Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung Nr. 1.1 im 1. OG nebst Abstellraum im 1. UG und Pkw-Stellplatz im 2. UG in einem 5- bis 6-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 32,40 m². Der Grundriss verfügt über eine funktionale Gestaltung und bietet eine gute Belichtung und Besonnung des Wohnraums. Die Ausrichtung zur Himmelsrichtung ist befriedigend, Fenster und Balkon sind nach Nord-Westen ausgerichtet. Das Badezimmer ist innen liegend. Es zeigt sich ein gepflegter Unterhaltungszustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt durch den Mieter an einen Verwandten untervermietet. Gebäudebeschreibung: Der mit zwei Tiefgaragengeschossen voll unterkellerte Gebäudekomplex wurde ca. 1979 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Im 1. UG befinden sich 21 Stellplätze und Kellerräume, im 2. UG 29 Stellplätze. Insgesamt sind 34 Wohneinheiten und im EG 2 Gewerbeeinheiten im Gebäude vorhanden. Seit der Erbauung erfolgten div. Erneuerungs- und Instandsetzungsarbeiten. Jedoch fanden wesentliche, insbesondere energetische Sanierungen nicht statt. Das Haus hinterlässt, trotz seines älteren Baujahres, einen gepflegten Eindruck. Dennoch sind Erneuerungen und in den kommenden Jahren energetische Ertüchtigungen erforderlich.
Gläubiger: Telefon: 0761/2050
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Sonstiges
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Hinweise:
Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.
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