Einfamilienhaus zum Kauf

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6 Zimmer

215 m²

1.094 m² Grundstück

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279000 €279.000 €

Finanzierung ab 912 € / Monat

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Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)

Dieses großzügige Einfamilienhaus ist gebaut im Jahr 1954 auf einem ca. 1.094m² großes Grundstück.
Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück, die noch bis zum Jahr 2053 läuft.
Die Immobilie verfügt über ca. 215m² Wohn-/Nutzfläche, geeignet für ebenerdiges wohnen, verteilt über folgende Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich:
-Flur;
-Heizungsraum;
-Gäste-WC;
-Wohnzimmer;
-Küche;
-HWR;
-Schlafzimmer.
Im Obergeschoss:
-Vier Zimmer;
-Badezimmer;
-Flur.
Das gesamte Anwesen ist gut gepflegt, wobei der Grundsubstanz sehr gut erhalten ist.
Modernisierungsarbeiten sind laut heutigen Zustands erforderlich. Eine herausfordernde Immobilie in 1A Lage von Rhauderfehn.
Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause? Besichtigungstermine und weitere Informationen erhalten Sie bei uns gerne auf Anfrage. Zögern Sie nicht zulange.....
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Diese Immobilie liegt in guter Lage von Rhauderfehn. Das Zentrum ist fußläufig zu erreichen.
In unmittelbare Nähe gibt es zwei Banken, ein Arzt, Imbiss, Einkaufsmärkte, Tankstellen, Restaurants, Schulen, usw.Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist in Westrhauderfehn.
Mit 18.495 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Diese verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer. Der Name der Gemeinde rührt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung gleichen Namens her, die wiederum nach dem alten Geestdorf Rhaude im Nordwesten des Gemeindegebietes benannt ist.
Neben Rhaude sind Backemoor und Collinghorst die ältesten Ortsteile. Wirtschaftlich ist Rhauderfehn von Landwirtschaft, Tourismus und wenigen Industriebetrieben geprägt, darunter einem Hersteller von Reißverschlüssen. Die Kommune ist in deutlichem Maße eine Auspendler-Gemeinde.
Rhauderfehn verfügt über drei mittelalterliche Kirchen. Zu weiteren historischen Bauwerken gehören Windmühlen sowie eine Vielzahl von Klappbrücken über die Fehnkanäle.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Sonstiges Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises: (ist in Vorbereitung)
Gültig bis:
Erstellt am:
Energieverbrauch:
Energielabel:
Typ:
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen