Dieses schöne, ca. 557 m² große Grundstück mit Süd-Ost Ausrichtung liegt in einer verkehrsberuhigten, gepflegten Wohngegend von Erkelenz-Gerderath.
Das Grundstück ist ca. 11,56 m breit und ca. 48,65 m lang und eignet sich hervorragend für die Bebauung einer eineinhalbstöckigen Doppelhaushälfte.
Die benötigten Versorgungsleitungen sind noch nicht gelegt und müssten noch hergerichtet werden.
Eine Baugenehmigung liegt vor und ist inklusive. Die Bauphasen 1-4 sind bereits abgeschlossen, hierzu gehören:
1. Grundlagenermittlung
2. Vorplanung
3. Entwurfsplanung
4. Genehmigungsplanung
Eine Bauträgerbindung besteht nicht.
Dieses Grundstück bietet die ideale Basis für Ihr Eigenheim.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Spielstraße. Die beliebte Wohngegend von Erkelenz-Gerderath bietet Familien das ideale Wohnumfeld um in seinen eigenen vier Wänden anzukommen.
Die Spielstraße bietet Anschluss an die Lauerstraße / Gerderather Landstraße (250 m), welche direkt in die Erkelenzer Innenstadt (8,1 km) führt.
Nahegelegen befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken, Apotheken, Supermärkte, als auch weitere Geschäfte. Alles im Umkreis von einem Kilometer.
Ein Kindergarten (400 m), eine Grundschule (750 m), eine Realschule (3,9 km) und ein Gymnasium (5,9 km) sind nahegelegen und in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Erkelenzer Innenstadt liegt ca. 10 Minuten entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. In etwa 9 Minuten erreichen Sie ebenfalls das Zentrum von Hückelhoven.
Gerderath liegt sehr zentral inmitten von Erkelenz, Hückelhoven, Wegberg und Wassenberg.
Durch die gute Anbindung ist die Autobahn A46 (4 km) in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Hinweis:
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Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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