Auf dem Gelände der ehemaligen Brandenburgischen Hebammen-Lehranstalt und Frauenklinik im Berliner Bezirk Neukölln entstand im Jahr 2022 als Teil des Wohnensembles und Projektes "Wohnpark St. Marien" das sogenannte "Haus Ruth". Das damalige Areal wurde nach einem Entwurf von Baurat Theodor Goecke realisiert. Trotz der durch den ersten Weltkrieg erschwerten Bedingungen konnte die Anlage bereits drei Jahre später als Hebammenlehranstalt mit angegliederter Frauenklinik in Betrieb genommen werden. Insgesamt bietet das Neubaugebäude 72 Wohnungen, welche über zwei bis vier Zimmer verfügen und sich über Wohnflächen von ca. 54 Quadratmetern bis ca. 118 Quadratmetern erstrecken. Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung im Erstbezug, befindet sich im dritten Obergeschoss, bietet drei Zimmer und ca. 81 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine moderne, dem Neubaugebäude entsprechende Ausstattung. Im Wohnbereich und in den weiteren Zimmern ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt und der gesamte Wohnraum mit Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren bietet die Wohnung eine Einbauküche mit kompletter Ausstattung an sämtlichen elektrischen Küchengeräten. Die Küche wird nachträglich eingebaut. Von der Loggia mit Westausrichtung lässt sich der traumhafte, grüne Blick über die Stadt, zum Tempelhofer Feld bis hin zum Fernsehturm sowie zahlreiche Sonnenstunden hervorragend genießen. Die Wohnungen verfügen entweder über ein Dusch- oder ein Wannenbad mit Handtuchheizkörper, teilweise mit Tageslicht und sind mit hochwertiger Sanitärausstattung von Villeroy & Boch ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört zudem eine Videogegensprechanlage, manuelle Einzelraum-Temperatursteuerung sowie dreifach-verglaste Holz-Aluminiumfenster und elektrische Sonnenblenden. Für Stauraum sorgen neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil auch ein separater Hauswirtschaftsraum. Außerdem gibt es Tiefgaragenstellplätze für mtl. 120 EUR und Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestation für mtl. 180 EUR, welche von der Mietpartei zusätzlich angemietet werden können.
Ausstattung:
.Erstbezug
.Eichenparkettboden
.Fußbodenheizung
.2. - 15. Etage Einbauküchen mit Herd, Spüle und Backofen
.16. - 19. OG vollausgestattete Einbauküchen
.Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
.Videogegensprechanlagen
.Loggien mit Westausrichtung und Blick ins Grüne
.Elektrische Sonnenblenden
.Dreifach-verglaste Holz-Aluminiumfenster
.Temperatur mit Einzelraumsteuerung
.Teilweise separate Hauswirtschaftsräume
.Kellerabteile
.Tiefgaragenstellplätze für 120 EUR mtl.
.Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestation für 180 EUR mtl.
Die aufstrebende Lage der Eschersheimer Straße im Bezirk Neukölln ist geprägt von begrünten, lebendigen Straßen, Gartenrestaurants, Cafés, Musik-Kneipen und Theatern. Fußläufig innerhalb weniger Gehminuten ist das beliebte Schillerkiez mit zahlreichen gemütlichen Cafés und Restaurants zu erreichen. Auch die Hermannstraße mit gemütlichen Kiezcafés ist einfach erreichbar. Unweit des Gebäudes befindet sich das heute bei den BerlinerInnen als Park bzw. Freizeitfläche genutzte Gelände des ehemaligen Flughafens Tempelhofer Feld. Mit seinen rund 300 Hektar wird das Tempelhofer Feld heute bevorzugt für unterschiedlichste Freizeitaktivitäten, wie Radfahren, Skaten, Windsport, Basketball oder Tischtennis genutzt oder dient als Ort zur Entspannung und Erholung. In direkter Umgebung des Wohnhauses befinden sich zudem Ärzte, einige Kitas als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Einkäufe des täglichen Bedarfs, wie REWE, Lidl oder Drogeriemärkte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Innerhalb eines kurzen Fußmarsches erreicht man die S- und U-Bahnhaltestelle "Hermannplatz", von wo aus U8, U7, S41/S42, S45, S46, S47 sowie einige Buslinien eine gute Anbindung an die gesamte Stadt ermöglichen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, findet einen schnellen Weg über die Stadtautobahn A100, von wo aus sich in kurzer Zeit viele Ziele der Stadt erreichen lassen.
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 19 Etagen
