In begehrter Nähe an der Isar erwartet Sie diese Wohnung in einem gepflegten Hochhaus in Thalkirchen, das im Jahr 1968 erbaut wurde. Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre ruhige Lage aus, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss und eine gute Raumaufteilung.
Mit einem komfortablen Personenaufzug werden Sie in den 2. Stock geführt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich neben der Diele befindet sich ein Badezimmer und eine Einbauküche. Das Bad verfügt über eine Badewanne, WC und ein Waschbecken. Das großzügig gestaltete Schlafzimmer wird durch die Fensterfront mit natürlichem Tageslicht versorgt. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für einen gemütlichen Schlafbereich, sondern auch Raum für einen großen Kleiderschrank.
Das Highlight dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer großflächigen Fensterfront und Ausblick auf die Isar, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Der an den Wohn- und Schlafzimmer angrenzende Ost-Balkon ist der ideale Platz, um die Sonne zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses charmante Zuhause bietet Ihnen somit ein großes Potenzial für ein komfortables und einladendes Wohnen.
Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Thalkirchen, einer ruhigen und grünen Gegend direkt am Ufer des Isarkanals. Diese Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl naturnah als auch zentrumsnah ist.
Die Infrastruktur ist hervorragend durch eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte. Für Feinschmecker gibt es eine Reihe von Restaurants in der Nähe.
Für Familien gibt es in der Nähe mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Ärztliche Einrichtungen, wie das Klinikum Harlaching und mehrere Arztpraxen, sind ebenfalls leicht erreichbar.
Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Isarauenpark ist ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Auch der Tierpark Hellabrunn ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die U-Bahn-Station "Thalkirchen-Tierpark" (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Sie erreichen so den Marienplatz in ca. 30 Minuten. Die Buslinien 134 und 135 halten ebenfalls in der Nähe und bieten weitere Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls flexibel. Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu allen Regionen von München und zu den Autobahnen.
=== alle Anbindungen ===
- Thalkirchen (Tierpark) (Bus: 135): 9 min zu Fuß
- Thalkirchen (Tierpark) (U-Bahn: U3): 8 min zu Fuß
- Marienplatz: Herz von München: 10 min mit der U-Bahn
- Hauptbahnhof München: 17 min mit der U-Bahn und S-Bahn
- Isar: 8 min zu Fuß
- Mittlerer Ring: 7 min mit dem Auto
Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
