Bürofläche zum Kauf

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523 m² Bürofläche

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1700000 €1.700.000 €

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Pentenried, Krailling / Pentenried (82349)

Einmalige und hochwertige Räumlichkeiten in der alten Brennerei, bestehend aus:

-Büro-/Veranstaltungsräume, tw. Raumhöhe über 4 Meter (ca. 367 m²)
-Traumhafte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 82 m²)
-Schönes Atelier mit dem gewissen Etwas (ca. 74 m²)

Der Verkauf des Gesamtpakets (einzeln auf Anfrage) erfolgt im Angebotsverfahren. (Ablauf siehe Sonstiges)
Der Mindestgebotspreis beträgt € 1.700.000,- zzgl. Stellplätze (á € 9.000,-) zzgl. gesetzl. MwSt.

Willkommen in den einzigartigen Räumlichkeiten, die Geschichte und Moderne perfekt vereinen. Der Büro-/Veranstaltungsraum (inkl. Gewölbeuntergeschoß) als Beispiel erstreckt sich über ca. 367 m² mit teilweise großzügiger Raumhöhe von über 4 Metern, wodurch eine loftige und offene Atmosphäre entsteht. Historische Ziegelmauern und architektonische Details aus vergangenen Zeiten verleihen dem Raum einen einzigartigen Charakter und schaffen eine warme, einladende Umgebung.

Der an den Veranstaltungsraum angeschlossene Gewölbekeller im Souterrain bietet eine zusätzliche Fläche mit historischem Ambiente. Ideal für kleinere Versammlungen, Weinproben oder exklusive Treffen.

Die Renovierung wurde sorgfältig durchgeführt, um den historischen Charme des Gebäudes zu bewahren. Die originalen Ziegelmauern, Balken und architektonischen Elemente sind liebevoll restauriert worden. Fertigstellung ca. Juni 2024.

Die Alte Brennerei in Pentenried ist ein wunderbarer Ort , der die Tradition und Schönheit der Region widerspiegelt.
Die Verbindung von Handwerkskunst, Qualität und Naturnähe macht sie schon fast zu einer Ikone.

Pentenried ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Krailling in der nähe von Gauting im Landkreis Starnberg, der sich inmitten der malerischen Landschaft des Fünfseenlands befindet.

Das Gemeindezentrum ist der Mittelpunkt des Dorfes und beherbergt verschiedene Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und kleine Läden, die den Einwohnern eine gute Versorgung bieten.

Die Verkehrsanbindung in Pentenried ist ebenfalls gut ausgebaut. Die Autobahn A95 ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die nahegelegenen Städte München, Garmisch-Partenkirchen und Augsburg. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, verbinden Pentenried mit der Umgebung und ermöglichen eine problemlose Mobilität.

Insgesamt ist Pentenried auch durch die Nähe zu Gauting eine wunderbare Wahl für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu wollen. Die harmonische Verbindung von Tradition und Fortschritt verleiht Pentenried seinen besonderen Charme und macht es zu einem begehrten Ort zum Leben, Arbeiten und Erholen.

Sonstiges Ablauf des Angebotsverfahrens:
Wenn Sie die Immobilie kaufen wollen, geben Sie bitte nach Prüfung der Unterlagen und einer Besichtigung ein schriftliches Gebot ab. Das Kaufangebot soll dem maximalen Kaufpreis entsprechen, den Sie bereit sind, für die Immobilie zu bezahlen.

Da das Angebotsverfahren keine Auktion ist, ist der Verkäufer nicht verpflichtet, das Kaufangebot anzunehmen. Ebenfalls ist auch der Käufer bis zum Notartermin nicht an sein Gebot gebunden. Es handelt sich um eine Kaufangebotserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreis.

Die Kaufangebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, und Sie bekommen nach Ablauf der Frist Rückmeldung über den aktuellen Stand Ihres Angebots und die weitere Vorgehensweise.

Ansprechpartner:
Serge Risch
c/o I`M LIVING Immobilien
Wittelsbacherstr. 2
82319 Starnberg

Mobil: 0151 - 546 168 85
email: serge.risch@i-m-living.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis: Die Flächenangabe beinhaltet die aus den uns vorliegenden Unterlagen ersichtlichen bzw. ersatzweise am Objekt ausgemessenen Flächen und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, insbesondere in Bezug auf DIN-Normen, Berechnungs- und Nutzungsverordnungen oder Bauordnungen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrags. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig und an Serge Risch, c/o I´M LIVING IMMOBILIEN zu zahlen. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir haben uns gegenüber den Eigentümern zur Diskretion verpflichtet und bitten um entsprechende Berücksichtigung der Privatsphäre. Stichworte Gesamtfläche: 523,00 m², vermietbare Fläche: 523,00 m²