Wohnung zum Kauf 207.000 € 3 Zimmer 85 m² 2. Geschoss Linden Bochum 44879

Wohnung zum Kauf
3 Zimmer
85 m²
2. Geschoss
207000 €
Linden, Bochum (44879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Bert Brühn

GENO IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

207.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Schöne Aussicht inklusive! Gut geschnitten und solide

Gepflegte Vorgärten, nette Nachbarschaft, ansprechende Häuser - so kann man das direkte Umfeld beschreiben!
Betreten Sie durch die bereits modernisierte Haustüranlage (natürlich mit Gegensprechanlage) den hellen und luftigen Eingangsbereich. Im 2. Obergeschoss öffnet sich die Wohnungstür, eine kleine Diele bietet Platz für die Garderobe und im Abstellraum ist die Etagenheizung installiert. Ein praktisches Gäste-WC ist hier ebenfalls zugänglich.
Es öffnet sich der lichtdurchflutete Essbereich vor der Küche, seitlich ist das Wohnzimmer mit grosser Fensterfront und Zugang zum Balkon. Dieser hat es in sich: der Bodenbelag ist bereits saniert worden, der XXL-Pflanztrog wartet auf frische Blümchen und die Aussicht auf das Ruhrtal und darüber hinaus ist einfach betörend!
In einer weiteren, separaten Diele ist der Zugang zum Wannenbad, zum dritten Zimmer und zum Schlafzimmer. Ein praktischer Einbauschrank ist ebenfalls vorhanden.
Natürlich gibt es auch einen Einzelkeller sowie grosse Wasch- und Trockenräume und einen Fahrradkeller. Ein gemeinschaftlicher Keller lädt zur Geselligkeit ein - eine Tischtennisplatte steht schon dort.
Die Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Im Hausgeld von 240 € sind bereits folgende Positionen enthalten: Hausreinigung, Hauskasse, Verwalter, Kaminkehrer, Heizkosten Keller, Wasser / Abwasser, Allgemeinstrom, Müll, Strassenreinigung, Versicherungen, Winterdienst, Erhaltung und Kontogebühren.

Partnerservices

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Lage

44879 Bochum-Linden Süd West.
Nur 10 Minuten zu Fuss von der Ruhr entfernt und trotzdem gut angebunden. In der Nähe finden Sie Schulen, Sportvereine, Krankenhaus und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Und dennoch in einer ruhigen Nebenstrasse mit einer grandiosen Fernsicht vom Balkon über das Ruhrtal!

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 8.10, Distanz zur Hauptschule: 10.00