Doppelhaushälfte zum Kauf 625.000 € 4 Zimmer 170 m² 480 m² Grundstück Haunshofen Wielenbach 82407

Doppelhaushälfte zum Kauf
4 Zimmer
170 m²
480 m² Grundstück
625000 €
Haunshofen, Wielenbach (82407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kaiser Immobilien Jedem sein Kaiserreich

Frau Astrid Kaiser

Kaiser Immobilien Jedem sein Kaiserreich

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

625.000 €

Provision für Käufer

2,38% incl. MwSt.
Die Provision ist fällig und zahlbar nach Kaufvertragsunterzeichnung.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Bebauungsplan
teilweise erschlossen

Doppelhaus oder Haus in ruhiger, ländlicher Lage mit Weitblick

Idyllisch und schön Wohnen in einer kleinen Gemeinde unweit des Starnberger Sees - wer das Land mag und sich seinen Traum vom eigenen Heim verwirklichen will, ist hier richtig.
Im kleinen, beschaulichen Ortsteil Haunshofen ist die Welt noch in Ordnung.
Hier kann man gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Wielenbach "Gschwandtner Garten" z.B. ein Doppelhaus oder auch ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bauen! In der Gebäudewahl sind Sie frei, wir verkaufen das Grundstück, das sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Wielenbach befindet (im Gesamten - oder alternativ auch anteilig). Vielleicht haben Sie ja auch einen Baupartner, mit dem Sie gerne gemeinsam Ihr Bauvorhaben verwirklichen wollen?
Der hier angeführte Preis errechnet sich anhand des Grundstücksanteils (ca. € 670,--/qm - eine mögliche Teilung wurde vom Architekten vorgeschlagen - gemäß Skizze). Eine Realteilung ist möglich soweit die Mindestgrundstücksgröße von 350 m² für jede Doppelhaushälfte eingehalten wird. Je DHH darf nur eine Wohneinheit umgesetzt werden.
In diesem Fall wären Aufteilung und Preis wie folgt:
Grundstück 1 ca. 390qm plus Anfahrt hälftig ca. 35qm ..ca. 425qm € 285.000.-- Kaufpreis
Grundstück 2 ca. 501qm plus Anfahrt hälftig ca. 35qm ..ca. 538qm € 360.500.-- Kaufpreis
Nach Osten blickt man über unverbaubare Wiesen. Lockere Wohnbebauung, meist mit Doppelhäusern oder typischen Bauernhäusern, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Das Grundstück ist gemäß Aussagen des Landratsamts sofort bebaubar.
Der bestehende Bauplan weist eine maximale Bebauung mit einem Doppelhaus mit einer Fläche von ca. 85m² Grundfläche je Doppelhaus-Hälfte aus. Auch andere Optionen sind möglich, weitere Details im persönlichen Gespräch.
Anfragen bitte mit Ihren gesamten Kontaktdaten per E-mail erwünscht.

Partnerservices

Lage

Die Gemeinde Wielenbach (Landkreis Weilheim Schongau) liegt im Urlaubsgebiet Pfaffenwinkel im zwischen Weilheim, Starnberger See und Ammersee. Der kleine idyllische Ort Haunshofen verfügt über eine dörfliche Infrastruktur mit Hofläden, Gasthof und Anbindung an Wielenbach, wo sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Die Gemeinde Tutzing ist ebenso nur wenige km entfernt, hier befindet sich der S-Bahn Anschluß nach München, sämtliche Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten) sowie der beliebte Starnberger See mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Das Grundstück selbst ist ruhig gelegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Leitungen für Glasfaser sind vorbereitet - jedoch noch nicht umgesetzt von der Telecom Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern