Ein Wohntraum mitten im grünen mit allem Luxus den Sie sich verdient haben im idyllischen Bekond

Herr Christoph Maisenbacher

M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax Immobilienmakler

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Angeboten, wird dieses moderne und sehr gepflegte, 2010 massiv erbaute Einfamilienhaus mit ca. 191 m² Wohnfläche in exzellenter Lage des Ortes Bekond, unweit zu der Römischen Weinstraße Schweich, Trier, Wittlich und Luxemburg. Rundgang Der Eingangs- und Dielenbereich ist hell und freundlich mit einem hochwertigem (dunkel anthrazit) Fließen Boden, offenem Zuschnitt, edler massiv Buchenholztreppe. Hier ist schon bereits ein hohes Maß an Ausstattungsqualität sowie ein sehr gepflegter Gesamtzustand des Objekts zu erkennen. Im Parterre befindet sich das großzügige, über 45 m² große, helle Wohn- und Esszimmer, mit nebenliegenden ca. 14 m² großen, hochwertig, moderne Küche mit edler Glasschiebetür. Als besondere Highlights des Wohnbereiches finden Sie hier einen stilvollen Erker, viele bodentiefe Fensterelemente und Zugänge zur Terrasse und in den Garten. Weiterhin verfügt das Wohn- und Esszimmer über einen stilvollen doppelseitig verglasten Kaminofen. (7 KW) Parterre: Ein Zimmer für Kinder, Gäste oder aber als Arbeitszimmer nutzbar Ebenfalls befindet sich noch ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschtischanlage und WC Erdgeschoss - Garageneingang vom Haus aus mit 2 großen separaten Räumen, Toilette, Waschmaschine u. Trockneranschluß. Von der großen Doppelgarage, gefliest, gelangen Sie im Erdgeschoss des Hauses, durch den Technikraum hindurch. Mit jede Menge Platz für zwei große Fahrzeuge und weiterer Stellflächen (z.B. für Fahrräder oder ein Motorrad) bieten die beheizbare Garage, einen Vorratsraum, eine Waschküche, Toilette sowie eine kleine Werkstatt hier. Von hieraus gelangen Sie auch in den sehr schönen, stilvollen, angelegten Garten, incl. Gartenhaus Im 1. OG. befinden sich außerdem 4 Zimmer. Ob mit zwei Kindern oder als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich offerieren sich Ihnen hier diverse Möglichkeiten. Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss ist mit seinen fast 18 m² und eigenem Balkon samt Waldblick ein vorzüglicher Rückzugsort für entspannte Abende. Ein Raum im Schlafzimmer separat verfügt über einen hellen, eigenen Ankleidebereich inkl. eingebautem Kleiderschranksystem. Bad: das zweite Tageslichtbad, welches über eine sehr hochwertige, luxuriöse Ausstattung verfügt und sowohl eine weitere großzügige, bodentiefe Dusche als auch eine Whirlpool-Badewanne hat, inkl. Infrarot Sauna zeigt sich als echtes Highlight zum Wohlfühlen und Entspannen. Die ebenfalls helle und großzügige Diele des Obergeschosses und die beiden Kinderzimmer oder Büro bieten ein ideales Platzangebot. Ein Speicher im Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden und hält viele, praktische Stau- und Lagerflächen bereit. Im Außenbereich des Anwesens befindet sich ein vorzüglich angelegter, eingezäunter und großzügiger Garten mit einem Traumblick. Ob beim Spielen mit Ihren Kindern oder bei gemeinsamen Grillabenden mit der ganzen Familie, haben Sie hier ein perfektes Flächenmaß und eine hohe Privatsphäre gegeben. 

Lage
Sehr gute Anbindung an Autobahn, sowie Busverbindungen, Kindergarten, Bürgerhaus, Hofladen, großes Freizeitangebot im Dorf für Kinder und Erwachsene, große Mountainbike Strecken, Grillhütte, Fußballplatz und wunderschöne Wanderwege mit und ohne Hund finden hier Einklang mit der Natur. Die Nahversorgung ist bestens !! Die neue Immobilie der befindet sich inmitten der malerischen Moselregion in und um Bekond. In angenehmer und privater Lage finden Sie im Neubaugebiet das ansprechende Wohnhaus in exzellenter Lage. Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in besonders ruhiger Wohnlage, unweit der umgebenden Natur des Ortes. Die Gemeinde Bekond hat eine alte Weinbautradition, liegt inmitten der herrlichen Mosellandschaft, am Herzen der "Römischen Weinstraße" und gehört der Verbandsgemeinde Schweich an. 

Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 31,4 kWh / (m2 a), Heizung: Wärmepumpe Baujahr des Gebäudes: 2010 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2010), Energieeffizienzklasse A - Datum Energieausweis: 29.05.2023. Kontakt Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich - Tim Kramp - Mob. (+49) (0) 170 24 75 440- E-Mail: tim.kramp@remax.de In Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: _Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. _Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Text: Tim Kramp (KI supported) - Fotos: Eigentümer + Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen +

Stichworte
Nutzfläche: 229,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Angeboten, wird dieses moderne und sehr gepflegte, 2010 massiv erbaute Einfamilienhaus mit ca. 191 m² Wohnfläche in exzellenter Lage des Ortes Bekond, unweit zu der Römischen Weinstraße Schweich, Trier, Wittlich und Luxemburg. Rundgang Der Eingangs- und Dielenbereich ist hell und freundlich mit einem hochwertigem (dunkel anthrazit) Fließen Boden, offenem Zuschnitt, edler massiv Buchenholztreppe. Hier ist schon bereits ein hohes Maß an Ausstattungsqualität sowie ein sehr gepflegter Gesamtzustand des Objekts zu erkennen. Im Parterre befindet sich das großzügige, über 45 m² große, helle Wohn- und Esszimmer, mit nebenliegenden ca. 14 m² großen, hochwertig, moderne Küche mit edler Glasschiebetür. Als besondere Highlights des Wohnbereiches finden Sie hier einen stilvollen Erker, viele bodentiefe Fensterelemente und Zugänge zur Terrasse und in den Garten. Weiterhin verfügt das Wohn- und Esszimmer über einen stilvollen doppelseitig verglasten Kaminofen. (7 KW) Parterre: Ein Zimmer für Kinder, Gäste oder aber als Arbeitszimmer nutzbar Ebenfalls befindet sich noch ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschtischanlage und WC Erdgeschoss - Garageneingang vom Haus aus mit 2 großen separaten Räumen, Toilette, Waschmaschine u. Trockneranschluß. Von der großen Doppelgarage, gefliest, gelangen Sie im Erdgeschoss des Hauses, durch den Technikraum hindurch. Mit jede Menge Platz für zwei große Fahrzeuge und weiterer Stellflächen (z.B. für Fahrräder oder ein Motorrad) bieten die beheizbare Garage, einen Vorratsraum, eine Waschküche, Toilette sowie eine kleine Werkstatt hier. Von hieraus gelangen Sie auch in den sehr schönen, stilvollen, angelegten Garten, incl. Gartenhaus Im 1. OG. befinden sich außerdem 4 Zimmer. Ob mit zwei Kindern oder als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich offerieren sich Ihnen hier diverse Möglichkeiten. Das Elternschlafzimmer im Obergeschoss ist mit seinen fast 18 m² und eigenem Balkon samt Waldblick ein vorzüglicher Rückzugsort für entspannte Abende. Ein Raum im Schlafzimmer separat verfügt über einen hellen, eigenen Ankleidebereich inkl. eingebautem Kleiderschranksystem. Bad: das zweite Tageslichtbad, welches über eine sehr hochwertige, luxuriöse Ausstattung verfügt und sowohl eine weitere großzügige, bodentiefe Dusche als auch eine Whirlpool-Badewanne hat, inkl. Infrarot Sauna zeigt sich als echtes Highlight zum Wohlfühlen und Entspannen. Die ebenfalls helle und großzügige Diele des Obergeschosses und die beiden Kinderzimmer oder Büro bieten ein ideales Platzangebot. Ein Speicher im Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden und hält viele, praktische Stau- und Lagerflächen bereit. Im Außenbereich des Anwesens befindet sich ein vorzüglich angelegter, eingezäunter und großzügiger Garten mit einem Traumblick. Ob beim Spielen mit Ihren Kindern oder bei gemeinsamen Grillabenden mit der ganzen Familie, haben Sie hier ein perfektes Flächenmaß und eine hohe Privatsphäre gegeben.

Lage

Sehr gute Anbindung an Autobahn, sowie Busverbindungen, Kindergarten, Bürgerhaus, Hofladen, großes Freizeitangebot im Dorf für Kinder und Erwachsene, große Mountainbike Strecken, Grillhütte, Fußballplatz und wunderschöne Wanderwege mit und ohne Hund finden hier Einklang mit der Natur. Die Nahversorgung ist bestens !! Die neue Immobilie der befindet sich inmitten der malerischen Moselregion in und um Bekond. In angenehmer und privater Lage finden Sie im Neubaugebiet das ansprechende Wohnhaus in exzellenter Lage. Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in besonders ruhiger Wohnlage, unweit der umgebenden Natur des Ortes. Die Gemeinde Bekond hat eine alte Weinbautradition, liegt inmitten der herrlichen Mosellandschaft, am Herzen der "Römischen Weinstraße" und gehört der Verbandsgemeinde Schweich an.

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Sonstiges
Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 31,4 kWh / (m2 a), Heizung: Wärmepumpe Baujahr des Gebäudes: 2010 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2010), Energieeffizienzklasse A - Datum Energieausweis: 29.05.2023. Kontakt Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich - Tim Kramp - Mob. (+49) (0) 170 24 75 440- E-Mail: tim.kramp@remax.de In Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: _Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. _Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Text: Tim Kramp (KI supported) - Fotos: Eigentümer + Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen +

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Nutzfläche: 229,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Energieausweis

Zu den Highlights dieser schönen Immobilie zählen: + junges, 2010 erbautes Anwesen in massiver Bauweise + großes, sehr modern ausgestattetes Wohnhaus (Wärmepumpe, PV-Anlage) + Infrarot Sauna, Whirlpool + Alarmanlage, Videokamerasystem ums Haus + weitläufiger Garten mit Aussicht ins Grüne und den Wald + stilvolle Außenanlage mit Terrassenfläche, Balkon und stilvollem Gartenhaus + helle und sehr wohnliche Räume mit idealer Aufteilung + nachhaltig effektives Energiekonzept mit Wärmepumpe sowie Photovoltaik-Anlage + gemütlicher mehrseitiger Holzkamin "Wodtke" in modernem Design im Wohnzimmer + praktische Nutzflächen, HWR, Waschküche und vieles Weitere + breite Hofeinfahrt und Zuwegung vor dem Haus vorhanden + große Doppelgarage mit Waschraum und Vorratskeller, elektrischem Sektionaltor + top Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Autobahn und Infrastruktur + großzügiges Wohnflächenangebot, ideal für eine Familie mit bspw. 2-3 Kindern + sehr gepflegte und nachhaltige Gebäudesubstanz Information: Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Tim Kramp möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt. Bitte bringen Sie bei Besichtigung eine Bankbestätigung über die Finanzierungssumme mit. Diese kann Ihnen gerne in Zusammenarbeit mit den Baugeld Spezialisten Schweich | Birkenweg 16 | 54309 Butzweiler T 06505 9122 263 | M 0175 845 48 65, ausgestellt werden. Herr Thorben Meinardus steht Ihnen hier mit Rat und Tat zur Seite.

Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer
190 m²
730 m² Grundstück
825000 €
Bekond (54340)

Preise

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

Partnerservices

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Einfamilienhaus zum Kauf6 Zimmer190 m²730 m² Grundstück825000 €825.000 €Finanzierung ab 2704 € / MonatBekond (54340)

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6 Zimmer
190 m²
730 m² Grundstück
825000 €
Bekond (54340)