Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Bad Säckingen, im begehrten Baugebiet Leimet III. Der Baubeginn ist für das 2. Quartal 2024 geplant, mit einer Fertigstellung im 1. Quartal 2026.
Das Angebot: ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten mit jeweils sechs 3-Zimmer Wohnungen (EG-OG) und einer 4-Zimmer Penthouse Wohnung.
Das MFH, das mit Flachdach, Garten und Dachterrasse ausgestattet, bieten eine Wohnfläche von insgesamt 608,04 m2. Die 3 Zimmer Wohnungen haben eine durchschnittliche Wohnfläche von 81,2 m2 und das Penthouse 121,0 m2. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 und die Integration von Photovoltaik machen diese Immobilien nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsorientiert.
Zusätzlich stehen Ihnen 8 Tiefgaragenplätze à 25.000,- Euro zur Verfügung.
Gesamtverkaufspreis inkl. TG Stellplätze: 3.969.848,- Euro
Bad Säckingen – Eine Immobilienperle am Oberrhein
Das MFH befindet sich in der Elisabeth-Schwander-Straße, an der Kreuzung Sanarystraße und Rippolinger Straße. Bad Säckingen, mit seiner idyllischen Lage am Oberrhein, bietet eine malerische Umgebung und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die gute Anbindung an Verkehrswege sowie die Nähe zu Freiburg und Basel machen diese Stadt besonders attraktiv für Immobilieninvestoren.
Erkunden Sie die Umgebung bereits jetzt mit einem Blick auf die Karte: Einblicke auf Google Maps: https://shorturl.at/lnA04
Vermietung und Rendite
Profitieren Sie von einer attraktiven Rendite durch die Vermietung des Mehrfamilienhaus mit einer voraussichtlichen Jahresmiete von 112.366,- Euro.
Zusätzlich bietet das Wachstumschancengesetz verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für Investoren. Durch die degressive AfA können 5 Prozent der Investition in Neubauten steuerlich geltend gemacht werden, was die Rendite weiter steigert.
Investieren Sie in die Zukunft – sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Immobilienpaket in Bad Säckingen! Kontaktieren Sie die Untiedt Bau- Immobilien- und Finanzierungs GmbH für weitere Informationen und eine persönliche Beratung.
Haftungsausschluß
Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
