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Provisionsfrei

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17 Zimmer

400 m²

37.691 m² Grundstück

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Preis auf Anfrage

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Von Lindequist Weg 1, Sellin, Sellin (18586)

Villa von 1906, zuletzt genutzt als Hotel, das direkt am Ostseestrand liegt. Dazu gehören noch 3 Gästehäuser und ein Dünen-Service--Häuschen mit sanitären Einrichtungen

https://de.wikipedia.org/wiki/Hotel_Lindequist

Das Grundstück besteht aus mehreren Flurstücken die rd. 3,8 ha Fläche umfassen.
Das Grundstück läuft spitzwinklig von Westen zu und mündet nach Osten zum
Meer in einem breiten Sandstrand mit Uferpromenade. Die Öffnung zur Ostsee erfolgt hinter der historischen Villa. Hinter der angeschlossenen Treasse fällt das Gelände um rd. 10 m zum Ufer ab, mit einer Anhöhe die einen fabelhaften Blick über das offene Meer bietet.

Bau-/Planungsrecht Baurecht
Ein genehmigter Flächennutzungsplanfür die Gemeinde Sellin liegt vor. Für Das Gelände wird größtenteils eine Waldfläche ausgewiesen;
Der Bereich der Lichtung mit der historischen Villa wird als Sondergebiet Hotel dargestellt.
Eine Ausweisung der GRZ und / oder der GFZ erfolgte nicht.
Das geltende Planungsrecht lässt sich wie folgt beschreiben:
• Sondergebiet Hotel mit einer Gesamt-Geschoßfläche von 1.740 m² inkl. Villa Lindequist, jedoch ohne
Dünenhaus, d. h. einem Neubauvolumen (ohne Bestand) von rd. 1.490 m² GF,
• Historisches Haus Lindequist (1910) mit rd. 250 m² GF
• 3 Waldhäuser am westlichen Eingang (außerhalb des B-Plans).
• Dünenservicehaus mit öffentlichen Sanitäranlagen und Räumen für die Strandbewirtschaftung
• Der bewaldete westliche Grundstücksbereich muss voraussichtlich weiterhin als Privatpark genutzt werden Sonstiges Erwerb über Zwangsversteigerung voraussichtlich Ende 2024/Anfang 2025 möglich. Ausbietungsgarantie ggf. möglich