Haus zum Kauf 400.000 € 7 Zimmer 110 m² 409 m² Grundstück Caputh Schwielowsee 14548

Haus zum Kauf
7 Zimmer
110 m²
409 m² Grundstück
400000 €Verhandlungsbasis
Caputh, Schwielowsee (14548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Peter Krebs

PETER KREBS Immobilien Consulting

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

400.000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Wohnen in Caputh wo andere Urlaub machen. Wohnhaus mit Garage plus Ferienwohnung.

Wohnhaus und Nebengelass plus Garage steht auf einem Grundstück von insgesamt 409 qm.

Das Gebäude wurde um 1930 errichtet und besteht aus 2 Vollgeschossen plus einer Mansarde im DG.

Die Fassade wurde in den 90er Jahren gedämmt. Im selben Zeitraum wurden die Fenster (2 fach Verglasung) erneuert und die Ölheizung installiert. Jalousien befinden sich nur an der Vorderfassade.

Die Dachhaut, der Dachstuhl und die Haustechnik (Elektrik und Sanitär) sind in solidem Zustand.

Die Ölheizung von Viessmann mit 3 Tanks á 1000 Liter, ist aus den 90er Jahren und wurde zuletzt Ende 2023 gewartet.

Eine zusätzliche Warmwasseraufbereitung über Solarflächen wurde auf dem Vordach der Küche installiert.

Im Erdgeschoss befinden sich unter dem Treppenhaus ein kleines Gäste WC.

Die große Küche mit kleiner, moderner Küchenzeile befindet sich in einem Anbau aus den 90er Jahren.

Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen bereit der u.a. mit Holz befeuert wird eine wohlige Wärme erzeugt.

Das Badezimmer ist groß und mit einer Duschkabine (ebenerdig), einem WC und Waschtisch und einer im Raum stehenden Wanne ausgestattet.

Auf dem Hof befindet sich u.a. ein massiv errichtetes Nebengelass mit einer Ferien-/Gästewohnung (3 Räume, 1 Pantryküche und 1 Duschbad, ca. 50 qm).

2 überdachte Unterstände und dem Zugang zur Garage runden den sonnigen und geräumigen Hofbereich ab.

Das Grundstück ist voll erschlossen und mit allen Medien versorgt.

In attraktiver und ruhiger Wohnlage, an einer Nebenstraße mit Süd-Westlicher Ausrichtung gelegen. Der sehr beliebte Wohn- und Urlaubsort Caputh liegt ca. 6 Kilometer von Potsdam entfernt und zeichnet sich vor allem durch seine natürliche Umgebung, eingebettet zwischen Seen und Wäldern aus. Infrastrukturell hat Caputh von Schule, Kita über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Sportvereinen, bis hin zu gastronomischen Einrichtungen, ebenfalls Einiges zu bieten.

Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur auf Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten antworten.+++Wir vereinbaren und vergeben grundsätzlich nur Einzeltermine+++KEINE SAMMELBESICHTIGUNGEN+++ Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung