Bürofläche zur Miete Provisionsfrei 12,50 € 4.181 m² Bürofläche teilbar ab 438 m² Veilhof Nürnberg 90491

Bürofläche zur Miete ·
Provisionsfrei
4.181 m² Bürofläche
teilbar ab 438 m²
12.5 Euro pro Quadratmeter
/ m²
Veilhof, Nürnberg (90491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Steven Efler

Steven Efler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. NK

12,50 € / m²

Nebenkosten

4 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag -
siehe Sonstiges .

Kaution:

3 Monatsmieten auch als Bankbürgschaft

Außergewöhnliches Bürogebäude sucht entsprechenden Mieter

Dieses Objekt ist ein einzigartiges, dreigeschossiges Bürogebäude aus Klinker mit großzügigen, verglasten Foyer.

Durch die außergewöhnliche Bauweise und die verkehrsgünstige Lage ist der Wiedererkennungswert garantiert. Das Gebäude verfügt über eine eindrucksvolle Eingangshalle, die mit einem edlen Granitboden versehen ist.

In der Einheit stehen Flächen von ca. 438 m² bis ca. 4.181 m² zur Disposition.

In der hauseigenen Tiefgarage können ausreichend PKW-Abstellplätze angemietet werden.

Das Objekt befindet sich im Nürnberger Osten in verkehrsgünstiger Lage.

Somit ist das schnelle Erreichen der zahlreichen Autobahnanschlussstellen einfach. Sowohl der Nürnberger Hauptbahnhof und die Innenstadt als auch der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie zahlreiche Nahversorgungsangebote sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 113.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.

Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: ab ca. 438,55 m², Zustand nach Vereinbarung, verkehrsgünstige Lage, repräsentativ, außergewöhnlich, Aufzug Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs