Objektbeschreibung
Im Kundenauftrag bieten wir eine große Gewerbehalle zur Vermietung oder Verkauf in einem Mischgebiet in Saarwellingen an. Bei der Immobilie handelt es sich um eine freistehende eingeschossige Halle mit 670m² Hallenfläche und einer Grundstücksfläche von 1200 m². Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Die Halle verfügt über eine Druckluft Ringleitung, kompl. Netzwerkverkabelung sowie Stromunterverteilung. Weiterhin gehören zum Objekt diverse Sanitäreinrichtungen und Büroflächen. Die Halle kann problemlos in 4 kleinere Hallen aufgeteilt und vermietet werden. Je nach Verwendungszweck können die einzelnen Hallen den Gegebenheiten angepasst werden. Idealerweise wird die kompl. Halle mit dazugehörigen Maschinen zur Fertigung von Fenstern vermietet. Aus Altergründen entscheiden die Eigentümer ob die bisherige Fertigung weitergeführt wird, oder die Halle einer anderen Nutzung zugeführt wird.
Vor und hinter dem Gebäude stehen Kunden- oder Privatparkplätze zur Verfügung.
Sollte Ihr Interesse an dem Objekt geweckt sein vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung:
Mietobjekt: Gewerbehalle mit 670 m² Fläche
Objektart: Lager, Gewerbe, Produktionshalle
Sanitäre Räumlichkeiten : Damen und Herren
Heizung: ÖL
Verfügbar ab : nach Vereinbarung
Bodenbelag: Betonboden
Decke : gedämmt
Aussenanlage: gepflasterte Parkflächen umzäunt,
direkte Belieferung per LKW möglich
Lage: gute Infrastruktur; Halle liegt direkt an der A8,
Kaufpreis : 50000€
Monatsmiete : 3.500 €/Mon.
NK : 500 €/Mon.
Mietvertrag über 5 Jahre
Quadratmeterpreis: 5,2 €/m²
Kaution : 3 MM
Kurtage: 3 MM
Raumaufteilung
Halle ges. = 670 m²
Halle 1 = 76 m²
Büro + 70 m² Halle mit großem Rolltor und Par
Halle 2 = 294 m²
Große Halle mit seitlichem Rolltor und Parkmöglichkeit
Halle 3 = 120 m²
Halle mit zwei gegenüberliegenden Rolltoren
Halle 4 = 180 m²
Halle mit geringerer Deckenhöhe Büro und Aufenthaltsraum
Die Gewerbehalle hat Zufahrtsmöglichkeiten von mehreren Straßen. Daher sind Materialanlieferungen selbst mit Sattelzügen möglich. Die Anbindung an die A8 Autobahn ist problemlos. Nutzungsmöglichkeiten bestehen auf dem Grundstück neben und hinter der Halle.
Besichtigungstermine
Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Dieser liegt vor.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ab dem 23.12.2020 kommt ein Vertrag zwischen Kaufinteressent und Makler nur noch in TEXTFORM zu Stande. Daher haben Sie bitte Verständnis, dass wir vor Besichtigung eine Einverständnis nähme benötigen und eine Unterschrift nach Besichtigung.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ein Kapitalnachweis / Finanzierungsnachweis vorliegen sollte vor Besichtigung.
Der Kaufpreis beträgt 450.000 €.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision ist mit Beurkundung verdient und bei Rechnungsvorlage fällig.
Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
